Condomínio do Edifício Lanai Condomínio Spa (Avenida do Pepê, 1280), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +20,6% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 103 m² | R$ 2.600.000 | R$ 25.243 |
| 07/2026 | 103 m² | R$ 3.150.000 | R$ 30.583 |
| 02/2026 | 78 m² | R$ 1.500.000 | R$ 19.231 |
| 11/2025 | 70 m² | R$ 1.400.000 | R$ 20.000 |
| 09/2025 | 75 m² | R$ 1.800.000 | R$ 24.000 |
| 04/2025 | 84 m² | R$ 2.000.000 | R$ 23.810 |
Ver todas as 53 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 97 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.340 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 2.000.000 | R$ 23.810 |
| 11/2024 | 73 m² | R$ 1.260.000 | R$ 17.260 |
| 10/2024 | 78 m² | R$ 1.100.000 | R$ 14.103 |
| 07/2024 | 84 m² | R$ 2.400.000 | R$ 28.571 |
| 06/2024 | 73 m² | R$ 1.550.000 | R$ 21.233 |
| 03/2024 | 78 m² | R$ 1.358.000 | R$ 17.410 |
| 03/2024 | 84 m² | R$ 841.761 | R$ 10.021 |
| 02/2024 | 91 m² | R$ 1.567.500 | R$ 17.225 |
| 01/2024 | 131 m² | R$ 3.500.000 | R$ 26.718 |
| 12/2023 | 78 m² | R$ 1.400.000 | R$ 17.949 |
| 10/2023 | 91 m² | R$ 1.109.164 | R$ 12.189 |
| 09/2023 | 75 m² | R$ 1.000.000 | R$ 13.333 |
| 07/2023 | 103 m² | R$ 2.000.000 | R$ 19.417 |
| 04/2023 | 78 m² | R$ 1.550.000 | R$ 19.872 |
| 03/2023 | 84 m² | R$ 1.930.075 | R$ 22.977 |
| 09/2022 | 141 m² | R$ 1.064.932 | R$ 7.553 |
| 09/2022 | 67 m² | R$ 976.032 | R$ 14.568 |
| 08/2022 | 78 m² | R$ 1.560.000 | R$ 20.000 |
| 06/2022 | 67 m² | R$ 716.054 | R$ 10.687 |
| 05/2022 | 73 m² | R$ 1.500.000 | R$ 20.548 |
| 03/2022 | 70 m² | R$ 1.300.000 | R$ 18.571 |
| 01/2022 | 78 m² | R$ 1.500.000 | R$ 19.231 |
| 12/2021 | 97 m² | R$ 1.450.000 | R$ 14.948 |
| 12/2021 | 91 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.989 |
| 09/2021 | 97 m² | R$ 1.302.000 | R$ 13.423 |
| 09/2021 | 78 m² | R$ 1.103.770 | R$ 14.151 |
| 06/2021 | 78 m² | R$ 1.000.000 | R$ 12.821 |
| 03/2021 | 97 m² | R$ 1.300.000 | R$ 13.402 |
| 02/2021 | 103 m² | R$ 1.950.000 | R$ 18.932 |
| 11/2020 | 91 m² | R$ 1.300.000 | R$ 14.286 |
| 11/2020 | 91 m² | R$ 1.030.000 | R$ 11.319 |
| 10/2020 | 78 m² | R$ 1.100.000 | R$ 14.103 |
| 10/2020 | 78 m² | R$ 702.810 | R$ 9.010 |
| 10/2020 | 67 m² | R$ 480.000 | R$ 7.164 |
| 08/2020 | 91 m² | R$ 1.590.000 | R$ 17.473 |
| 08/2020 | 67 m² | R$ 900.000 | R$ 13.433 |
| 08/2020 | 78 m² | R$ 735.044 | R$ 9.424 |
| 07/2020 | 91 m² | R$ 1.600.000 | R$ 17.582 |
| 12/2019 | 91 m² | R$ 1.182.125 | R$ 12.990 |
| 11/2019 | 78 m² | R$ 1.200.000 | R$ 15.385 |
| 09/2019 | 131 m² | R$ 2.500.000 | R$ 19.084 |
| 09/2019 | 78 m² | R$ 510.863 | R$ 6.550 |
| 07/2019 | 91 m² | R$ 857.660 | R$ 9.425 |
| 04/2019 | 91 m² | R$ 799.930 | R$ 8.790 |
| 03/2019 | 78 m² | R$ 735.044 | R$ 9.424 |
| 02/2019 | 97 m² | R$ 740.940 | R$ 7.639 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m²: perto de R$ 1,71 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 20.393. Pelas 19 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 12 | R$ 9.963 | R$ 22.812 |
| 2012 | 13 | R$ 9.667 | R$ 21.637 |
| 2013 | 9 | R$ 10.989 | R$ 22.618 |
| 2014 | 4 | R$ 15.387 | R$ 29.652 |
| 2015 | 3 | R$ 10.989 | R$ 19.499 |
| 2016 | 3 | R$ 18.205 | R$ 29.337 |
| 2017 | 7 | R$ 8.219 | R$ 13.150 |
| 2018 | 8 | R$ 10.580 | R$ 16.266 |
| 2019 | 8 | R$ 9.424 | R$ 13.946 |
| 2020 | 9 | R$ 13.433 | R$ 19.296 |
| 2021 | 7 | R$ 13.423 | R$ 18.175 |
| 2022 | 7 | R$ 18.571 | R$ 22.629 |
| 2023 | 6 | R$ 18.683 | R$ 21.402 |
| 2024 | 8 | R$ 17.335 | R$ 19.417 |
| 2025 | 5 | R$ 23.810 | R$ 25.098 |
| 2026 | 3 | R$ 25.243 | R$ 25.450 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lanai Condomínio Spa · 850 m da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lanai Condomínio Spa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.608.444/0001-89).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida do Pepê.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida do Pepê, 1280, no Rio de Janeiro?
Nas 53 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 14.948 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.300.000, com 84 m² (valor declarado na guia). +20,6% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida do Pepê, 1280?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida do Pepê, 1280?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lanai Condomínio Spa.
Qual a estação mais perto da Avenida do Pepê, 1280?
A mais próxima é a estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.