Preço do m² na Avenida Malibu, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Malibu (Barra da Tijuca) valeu R$ 10.782 em 2025, mediana de 30 compras. −13,0% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Avenida Malibu com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Malibu, 143 | 7 | R$ 11.765 |
| Avenida Malibu, 95 | 6 | R$ 10.461 |
| Avenida Malibu, 260 | 5 | R$ 10.880 |
| Avenida Malibu, 285 | 5 | R$ 11.781 |
| Avenida Malibu, 1355 | 5 | R$ 7.431 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 13.506 para R$ 12.243 (−9,4%); o pico foi em 2013, com R$ 17.199.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 27 | R$ 5.913 | R$ 13.506 |
| 2012 | 37 | R$ 7.094 | R$ 15.950 |
| 2013 | 30 | R$ 8.346 | R$ 17.199 |
| 2014 | 28 | R$ 8.571 | R$ 16.455 |
| 2015 | 21 | R$ 8.381 | R$ 14.839 |
| 2016 | 13 | R$ 9.041 | R$ 14.998 |
| 2017 | 21 | R$ 9.189 | R$ 14.667 |
| 2018 | 22 | R$ 8.679 | R$ 13.164 |
| 2019 | 26 | R$ 8.441 | R$ 12.453 |
| 2020 | 31 | R$ 9.118 | R$ 12.892 |
| 2021 | 47 | R$ 9.163 | R$ 12.341 |
| 2022 | 31 | R$ 10.467 | R$ 12.519 |
| 2023 | 26 | R$ 10.664 | R$ 12.329 |
| 2024 | 28 | R$ 10.327 | R$ 11.605 |
| 2025 | 30 | R$ 10.782 | R$ 11.314 |
| 2026* | 14 | R$ 12.064 | R$ 12.243 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Malibu, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Malibu foi de R$ 10.782, em 30 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −13,0% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Avenida Malibu?
O apartamento usado mediano na Avenida Malibu saiu por R$ 1.095.000 em 2025, com 108 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.