Preço do m² na Avenida Lúcio Costa, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Lúcio Costa (Barra da Tijuca) valeu R$ 15.278 em 2025, mediana de 325 compras. +23,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Avenida Lúcio Costa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 3300 | 38 | R$ 14.403 |
| Avenida Lúcio Costa, 4260 | 28 | R$ 23.337 |
| Avenida Lúcio Costa, 4600 | 25 | R$ 19.841 |
| Avenida Lúcio Costa, 3360 | 21 | R$ 16.913 |
| Avenida Lúcio Costa, 3500 | 19 | R$ 13.889 |
| Avenida Lúcio Costa, 2930 | 12 | R$ 24.550 |
| Avenida Lúcio Costa, 4000 | 12 | R$ 16.865 |
| Avenida Lúcio Costa, 6900 | 12 | R$ 11.586 |
| Avenida Lúcio Costa, 9550 | 11 | R$ 11.259 |
| Avenida Lúcio Costa, 9700 | 10 | R$ 25.124 |
| Avenida Lúcio Costa, 3600 | 9 | R$ 14.879 |
| Avenida Lúcio Costa, 3604 | 9 | R$ 16.667 |
| Avenida Lúcio Costa, 6500 | 9 | R$ 11.724 |
| Avenida Lúcio Costa, 3650 | 8 | R$ 15.034 |
| Avenida Lúcio Costa, 5300 | 8 | R$ 20.836 |
| Avenida Lúcio Costa, 9500 | 8 | R$ 12.429 |
| Avenida Lúcio Costa, 6400 | 7 | R$ 11.940 |
| Avenida Lúcio Costa, 3602 | 6 | R$ 18.768 |
| Avenida Lúcio Costa, 4350 | 6 | R$ 18.430 |
| Avenida Lúcio Costa, 6600 | 5 | R$ 10.874 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 17.255 para R$ 15.498 (−10,2%); o pico foi em 2014, com R$ 24.094.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 138 | R$ 7.507 | R$ 17.255 |
| 2012 | 256 | R$ 9.156 | R$ 20.045 |
| 2013 | 285 | R$ 10.680 | R$ 21.931 |
| 2014 | 170 | R$ 12.334 | R$ 24.094 |
| 2015 | 155 | R$ 13.462 | R$ 23.961 |
| 2016 | 133 | R$ 12.230 | R$ 20.309 |
| 2017 | 189 | R$ 11.938 | R$ 18.983 |
| 2018 | 172 | R$ 10.885 | R$ 16.641 |
| 2019 | 208 | R$ 11.049 | R$ 16.224 |
| 2020 | 256 | R$ 11.298 | R$ 16.105 |
| 2021 | 351 | R$ 12.587 | R$ 16.608 |
| 2022 | 295 | R$ 12.794 | R$ 15.458 |
| 2023 | 234 | R$ 13.108 | R$ 15.110 |
| 2024 | 273 | R$ 14.286 | R$ 15.830 |
| 2025 | 325 | R$ 15.278 | R$ 16.061 |
| 2026* | 220 | R$ 15.359 | R$ 15.498 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Lúcio Costa, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Lúcio Costa foi de R$ 15.278, em 325 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +23,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lúcio Costa?
O apartamento usado mediano na Avenida Lúcio Costa saiu por R$ 2.000.000 em 2025, com 130 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.