Quanto vale?
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Edifício Next (Avenida Lúcio Costa, 3650), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +5,6% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).

R$ 13.084m² mediano desde 2019
75compras registradas
R$ 1.500.000apartamento mediano
107 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/2026131 m²R$ 1.890.000R$ 14.427
08/202699 m²R$ 1.200.000R$ 12.121
07/2026105 m²R$ 1.085.100R$ 10.334
07/2026106 m²R$ 625.600R$ 5.902
04/2026156 m²R$ 3.450.000R$ 22.115
03/2026115 m²R$ 1.880.000R$ 16.348
Ver todas as 75 comprasda mais recente à de 04/2019
MêsÁreaValor declaradom²
09/2025107 m²R$ 1.650.000R$ 15.421
05/2025107 m²R$ 1.650.000R$ 15.421
05/2025107 m²R$ 1.360.000R$ 12.710
03/2025102 m²R$ 1.900.000R$ 18.627
02/2025119 m²R$ 2.200.000R$ 18.487
02/2025107 m²R$ 1.500.000R$ 14.019
02/202599 m²R$ 1.450.000R$ 14.646
01/202599 m²R$ 1.070.000R$ 10.808
11/2024103 m²R$ 1.800.000R$ 17.476
10/2024114 m²R$ 1.650.000R$ 14.474
06/2024119 m²R$ 1.720.000R$ 14.454
05/2024107 m²R$ 1.400.000R$ 13.084
04/2024106 m²R$ 1.900.000R$ 17.925
04/2024100 m²R$ 1.590.000R$ 15.900
03/202499 m²R$ 1.500.000R$ 15.152
01/202498 m²R$ 1.420.000R$ 14.490
12/2023106 m²R$ 2.200.000R$ 20.755
12/2023100 m²R$ 1.750.000R$ 17.500
12/2023129 m²R$ 1.485.000R$ 11.512
12/2023107 m²R$ 1.100.000R$ 10.280
11/2023147 m²R$ 1.870.000R$ 12.721
11/2023100 m²R$ 1.750.000R$ 17.500
11/202399 m²R$ 1.300.000R$ 13.131
10/2023131 m²R$ 1.900.000R$ 14.504
07/2023107 m²R$ 1.400.000R$ 13.084
05/2023156 m²R$ 2.800.000R$ 17.949
03/2023135 m²R$ 1.950.000R$ 14.444
03/2023175 m²R$ 1.660.000R$ 9.486
11/202296 m²R$ 1.800.000R$ 18.750
11/2022156 m²R$ 1.600.000R$ 10.256
11/2022107 m²R$ 900.000R$ 8.411
10/2022106 m²R$ 1.300.000R$ 12.264
08/2022102 m²R$ 1.470.000R$ 14.412
08/2022131 m²R$ 1.460.000R$ 11.145
05/2022156 m²R$ 2.500.000R$ 16.026
05/2022107 m²R$ 1.300.000R$ 12.150
04/2022155 m²R$ 2.600.000R$ 16.774
03/2022100 m²R$ 1.100.000R$ 11.000
02/2022156 m²R$ 2.400.000R$ 15.385
02/2022131 m²R$ 1.482.000R$ 11.313
02/202299 m²R$ 1.300.000R$ 13.131
12/2021147 m²R$ 1.627.745R$ 11.073
12/2021129 m²R$ 1.020.000R$ 7.907
12/2021115 m²R$ 815.000R$ 7.087
11/202199 m²R$ 1.150.000R$ 11.616
09/2021131 m²R$ 1.350.000R$ 10.305
08/2021100 m²R$ 940.000R$ 9.400
07/2021106 m²R$ 2.200.000R$ 20.755
07/2021107 m²R$ 900.000R$ 8.411
05/2021249 m²R$ 4.500.000R$ 18.072
04/2021114 m²R$ 1.050.000R$ 9.211
04/2021107 m²R$ 940.715R$ 8.792
12/2020107 m²R$ 900.000R$ 8.411
11/2020135 m²R$ 2.680.000R$ 19.852
11/2020107 m²R$ 1.545.000R$ 14.439
11/2020114 m²R$ 950.000R$ 8.333
11/2020107 m²R$ 900.000R$ 8.411
10/2020156 m²R$ 2.400.000R$ 15.385
10/2020135 m²R$ 1.200.000R$ 8.889
08/2020111 m²R$ 1.150.000R$ 10.360
06/2020135 m²R$ 1.600.000R$ 11.852
06/2020115 m²R$ 1.550.000R$ 13.478
03/2020100 m²R$ 850.000R$ 8.500
12/2019107 m²R$ 1.560.000R$ 14.579
10/2019147 m²R$ 1.550.000R$ 10.544
08/2019107 m²R$ 1.500.000R$ 14.019
06/2019147 m²R$ 1.500.000R$ 10.204
05/2019114 m²R$ 1.200.000R$ 10.526
04/201999 m²R$ 1.050.000R$ 10.606
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m²: perto de R$ 1,72 mi · ajuste a área

perto de R$ 1,72 mi (faixa de R$ 1,53 mi a R$ 2,06 mi)

m² de hoje: R$ 16.075. Pelas 30 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20119R$ 7.395R$ 17.077
201212R$ 9.038R$ 20.172
201312R$ 10.562R$ 21.872
20146R$ 10.862R$ 20.761
20152R$ 12.334R$ 21.917
20165R$ 14.151R$ 23.212
20173R$ 11.616R$ 18.457
20187R$ 10.355R$ 16.161
20196R$ 10.575R$ 15.607
202011R$ 10.360R$ 14.882
202111R$ 9.400R$ 12.452
202213R$ 12.264R$ 14.729
202312R$ 13.788R$ 15.860
20248R$ 14.821R$ 16.685
20258R$ 15.034R$ 15.885
20266R$ 13.274R$ 13.383
Sobre o prédioEdifício Next · 1,1 km da estação Afrânio Costa - Teatro Nathalia Timberg

Nome do condomínio: Edifício Next. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.838.309/0001-67).

Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Afrânio Costa - Teatro Nathalia Timberg (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Barra da Tijuca, na Avenida Lúcio Costa.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Lúcio Costa, 3650, no Rio de Janeiro?

Nas 75 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 13.084 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.500.000, com 107 m² (valor declarado na guia). +5,6% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Lúcio Costa, 3650?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Lúcio Costa, 3650?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Next.

Qual a estação mais perto da Avenida Lúcio Costa, 3650?

A mais próxima é a estação Afrânio Costa - Teatro Nathalia Timberg (BRT), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.