Avenida Lúcio Costa, 3604, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +19,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 167 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.982 |
| 07/2026 | 145 m² | R$ 2.250.000 | R$ 15.517 |
| 01/2026 | 145 m² | R$ 2.570.000 | R$ 17.724 |
| 01/2026 | 145 m² | R$ 2.175.000 | R$ 15.000 |
| 12/2025 | 167 m² | R$ 2.958.000 | R$ 17.713 |
| 08/2025 | 136 m² | R$ 2.050.000 | R$ 15.074 |
Ver todas as 57 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 145 m² | R$ 1.900.000 | R$ 13.103 |
| 07/2025 | 186 m² | R$ 3.700.000 | R$ 19.892 |
| 06/2025 | 355 m² | R$ 4.300.000 | R$ 12.113 |
| 06/2025 | 138 m² | R$ 2.850.000 | R$ 20.652 |
| 04/2025 | 167 m² | R$ 2.850.000 | R$ 17.066 |
| 04/2025 | 138 m² | R$ 2.300.000 | R$ 16.667 |
| 04/2025 | 138 m² | R$ 2.146.176 | R$ 15.552 |
| 11/2024 | 145 m² | R$ 1.900.000 | R$ 13.103 |
| 10/2024 | 136 m² | R$ 2.300.000 | R$ 16.912 |
| 09/2024 | 145 m² | R$ 2.300.000 | R$ 15.862 |
| 03/2024 | 167 m² | R$ 2.400.000 | R$ 14.371 |
| 03/2024 | 136 m² | R$ 2.150.000 | R$ 15.809 |
| 03/2024 | 138 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.870 |
| 12/2023 | 145 m² | R$ 1.760.000 | R$ 12.138 |
| 10/2023 | 145 m² | R$ 2.400.000 | R$ 16.552 |
| 09/2023 | 145 m² | R$ 2.400.000 | R$ 16.552 |
| 07/2023 | 167 m² | R$ 2.400.000 | R$ 14.371 |
| 06/2023 | 167 m² | R$ 3.300.000 | R$ 19.760 |
| 06/2023 | 138 m² | R$ 2.100.000 | R$ 15.217 |
| 05/2023 | 162 m² | R$ 2.250.000 | R$ 13.889 |
| 03/2023 | 186 m² | R$ 2.600.000 | R$ 13.978 |
| 02/2023 | 162 m² | R$ 2.800.000 | R$ 17.284 |
| 09/2022 | 145 m² | R$ 2.050.000 | R$ 14.138 |
| 05/2022 | 145 m² | R$ 2.600.000 | R$ 17.931 |
| 05/2022 | 162 m² | R$ 2.500.000 | R$ 15.432 |
| 03/2022 | 186 m² | R$ 3.200.000 | R$ 17.204 |
| 03/2022 | 145 m² | R$ 2.450.000 | R$ 16.897 |
| 03/2022 | 167 m² | R$ 1.650.000 | R$ 9.880 |
| 03/2022 | 167 m² | R$ 1.630.000 | R$ 9.760 |
| 02/2022 | 167 m² | R$ 2.000.000 | R$ 11.976 |
| 01/2022 | 167 m² | R$ 2.200.000 | R$ 13.174 |
| 12/2021 | 186 m² | R$ 4.500.000 | R$ 24.194 |
| 12/2021 | 162 m² | R$ 2.100.000 | R$ 12.963 |
| 12/2021 | 136 m² | R$ 2.000.000 | R$ 14.706 |
| 12/2021 | 136 m² | R$ 1.770.000 | R$ 13.015 |
| 09/2021 | 138 m² | R$ 1.900.000 | R$ 13.768 |
| 08/2021 | 186 m² | R$ 4.000.000 | R$ 21.505 |
| 07/2021 | 162 m² | R$ 2.600.000 | R$ 16.049 |
| 05/2021 | 283 m² | R$ 4.480.000 | R$ 15.830 |
| 03/2021 | 186 m² | R$ 3.000.000 | R$ 16.129 |
| 02/2021 | 138 m² | R$ 1.450.000 | R$ 10.507 |
| 11/2020 | 186 m² | R$ 2.800.000 | R$ 15.054 |
| 03/2020 | 167 m² | R$ 2.100.000 | R$ 12.575 |
| 02/2020 | 186 m² | R$ 2.750.000 | R$ 14.785 |
| 02/2020 | 145 m² | R$ 1.850.000 | R$ 12.759 |
| 01/2020 | 167 m² | R$ 2.300.000 | R$ 13.772 |
| 01/2020 | 167 m² | R$ 1.530.000 | R$ 9.162 |
| 01/2020 | 186 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.065 |
| 11/2019 | 186 m² | R$ 2.750.000 | R$ 14.785 |
| 10/2019 | 186 m² | R$ 2.250.000 | R$ 12.097 |
| 08/2019 | 145 m² | R$ 1.700.000 | R$ 11.724 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?162 m²: perto de R$ 2,75 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 16.947. Pelas 22 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 11.522 | R$ 26.051 |
| 2012 | 5 | R$ 11.594 | R$ 25.733 |
| 2013 | 5 | R$ 13.088 | R$ 27.556 |
| 2014 | 3 | R$ 14.198 | R$ 27.713 |
| 2015 | 6 | R$ 11.111 | R$ 19.905 |
| 2016 | 2 | R$ 13.710 | R$ 22.232 |
| 2017 | 4 | R$ 12.290 | R$ 19.593 |
| 2018 | 1 | R$ 9.568 | R$ 14.436 |
| 2019 | 3 | R$ 12.097 | R$ 17.790 |
| 2020 | 7 | R$ 12.759 | R$ 18.371 |
| 2021 | 10 | R$ 15.268 | R$ 19.847 |
| 2022 | 9 | R$ 14.138 | R$ 17.080 |
| 2023 | 9 | R$ 15.217 | R$ 17.584 |
| 2024 | 6 | R$ 15.090 | R$ 16.773 |
| 2025 | 9 | R$ 16.667 | R$ 17.627 |
| 2026 | 4 | R$ 15.259 | R$ 15.568 |
Sobre o prédio1,1 km da estação Paulo Malta Rezende
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Paulo Malta Rezende (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida Lúcio Costa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Lúcio Costa, 3604, no Rio de Janeiro?
Nas 57 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 14.785 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.300.000, com 162 m² (valor declarado na guia). +19,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Lúcio Costa, 3604?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Lúcio Costa, 3604?
A mais próxima é a estação Paulo Malta Rezende (BRT), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.