Preço do m² na Avenida João Cabral de Mello Neto, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida João Cabral de Mello Neto (Barra da Tijuca) valeu R$ 12.500 em 2025, mediana de 27 compras. +0,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Avenida João Cabral de Mello Neto com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida João Cabral de Mello Neto, 350 | 21 | R$ 13.200 |
| Avenida João Cabral de Mello Neto, 550 | 6 | R$ 11.656 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 11.169 para R$ 12.665 (+13,4%); o pico foi em 2014, com R$ 18.507.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 77 | R$ 4.861 | R$ 11.169 |
| 2012 | 27 | R$ 7.093 | R$ 15.842 |
| 2013 | 47 | R$ 8.300 | R$ 17.580 |
| 2014 | 19 | R$ 9.375 | R$ 18.507 |
| 2015 | 19 | R$ 9.242 | R$ 16.366 |
| 2016 | 30 | R$ 9.199 | R$ 15.064 |
| 2017 | 37 | R$ 8.657 | R$ 13.706 |
| 2018 | 19 | R$ 8.397 | R$ 12.689 |
| 2019 | 32 | R$ 8.159 | R$ 12.151 |
| 2020 | 35 | R$ 8.769 | R$ 12.344 |
| 2021 | 39 | R$ 9.846 | R$ 12.748 |
| 2022 | 28 | R$ 10.976 | R$ 13.424 |
| 2023 | 31 | R$ 11.113 | R$ 12.808 |
| 2024 | 23 | R$ 11.983 | R$ 13.198 |
| 2025 | 27 | R$ 12.500 | R$ 13.186 |
| 2026* | 16 | R$ 12.506 | R$ 12.665 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida João Cabral de Mello Neto, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida João Cabral de Mello Neto foi de R$ 12.500, em 27 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +0,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Avenida João Cabral de Mello Neto?
O apartamento usado mediano na Avenida João Cabral de Mello Neto saiu por R$ 1.390.000 em 2025, com 100 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.