Rua Dr Luiz Migliano, 1986
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 174 m² | R$ 950.000 | R$ 5.460 |
| 06/2026 | 149 m² | R$ 730.000 | R$ 4.899 |
| 06/2026 | 149 m² | R$ 715.000 | R$ 4.799 |
| 05/2026 | 149 m² | R$ 690.000 | R$ 4.631 |
| 04/2026 | 409 m² | R$ 1.470.000 | R$ 3.594 |
| 03/2026 | 233 m² | R$ 1.220.000 | R$ 5.236 |
| 02/2026 | 174 m² | R$ 750.000 | R$ 4.310 |
| 01/2026 | 211 m² | R$ 1.306.000 | R$ 6.190 |
| 11/2025 | 174 m² | R$ 800.000 | R$ 4.598 |
| 11/2025 | 149 m² | R$ 700.000 | R$ 4.698 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.202 |
| 2020 | 17 | R$ 3.758 |
| 2021 | 48 | R$ 4.025 |
| 2022 | 26 | R$ 4.405 |
| 2023 | 23 | R$ 4.530 |
| 2024 | 13 | R$ 4.698 |
| 2025 | 13 | R$ 4.943 |
| 2026* | 8 | R$ 4.849 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Luiz Migliano, 1986?
Nas 164 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 717.500, ou R$ 4.244 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Luiz Migliano, 1986?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.