Rua Dr Luiz Migliano, 631
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 119 m² | R$ 366.600 | R$ 3.081 |
| 03/2026 | 119 m² | R$ 440.000 | R$ 3.697 |
| 03/2026 | 119 m² | R$ 425.000 | R$ 3.571 |
| 12/2025 | 119 m² | R$ 435.000 | R$ 3.655 |
| 10/2025 | 119 m² | R$ 385.000 | R$ 3.235 |
| 10/2025 | 119 m² | R$ 390.000 | R$ 3.277 |
| 09/2025 | 119 m² | R$ 405.000 | R$ 3.403 |
| 08/2025 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 3.361 |
| 05/2025 | 119 m² | R$ 420.000 | R$ 3.529 |
| 05/2025 | 119 m² | R$ 415.000 | R$ 3.487 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.437 |
| 2020 | 7 | R$ 2.689 |
| 2021 | 18 | R$ 2.626 |
| 2022 | 21 | R$ 2.857 |
| 2023 | 2 | R$ 3.319 |
| 2024 | 10 | R$ 2.913 |
| 2025 | 15 | R$ 3.487 |
| 2026* | 3 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Luiz Migliano, 631?
Nas 87 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 2.857 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Luiz Migliano, 631?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.