Rua Dr Luiz Migliano, 811
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 60 m² | R$ 285.000 | R$ 4.750 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.947 |
| 02/2026 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.684 |
| 10/2025 | 60 m² | R$ 184.500 | R$ 3.075 |
| 09/2025 | 60 m² | R$ 240.000 | R$ 4.000 |
| 06/2025 | 76 m² | R$ 264.000 | R$ 3.474 |
| 06/2025 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 04/2025 | 60 m² | R$ 210.000 | R$ 3.500 |
| 02/2025 | 76 m² | R$ 290.000 | R$ 3.816 |
| 01/2025 | 60 m² | R$ 173.349 | R$ 2.889 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.167 |
| 2020 | 4 | R$ 3.517 |
| 2021 | 4 | R$ 2.862 |
| 2022 | 3 | R$ 3.133 |
| 2023 | 8 | R$ 3.851 |
| 2024 | 3 | R$ 4.417 |
| 2025 | 7 | R$ 3.500 |
| 2026* | 3 | R$ 3.947 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Luiz Migliano, 811?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 3.533 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Luiz Migliano, 811?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.