Rua Dr Luiz Migliano, 551
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,0% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 126 m² | R$ 503.500 | R$ 3.996 |
| 08/2025 | 126 m² | R$ 380.000 | R$ 3.016 |
| 09/2024 | 126 m² | R$ 360.000 | R$ 2.857 |
| 06/2024 | 126 m² | R$ 360.000 | R$ 2.857 |
| 12/2023 | 126 m² | R$ 370.000 | R$ 2.937 |
| 09/2022 | 126 m² | R$ 390.000 | R$ 3.095 |
| 07/2022 | 126 m² | R$ 400.000 | R$ 3.175 |
| 07/2022 | 126 m² | R$ 346.320 | R$ 2.749 |
| 06/2022 | 126 m² | R$ 385.000 | R$ 3.056 |
| 10/2021 | 126 m² | R$ 346.513 | R$ 2.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Luiz Migliano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.381 |
| 2021 | 3 | R$ 2.750 |
| 2022 | 4 | R$ 3.075 |
| 2023 | 1 | R$ 2.937 |
| 2024 | 2 | R$ 2.857 |
| 2025 | 2 | R$ 3.506 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Luiz Migliano, 551?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 2.937 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,0% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Luiz Migliano, 551?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.