Rua Dr Luiz Migliano, 761
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 259 m² | R$ 687.000 | R$ 2.653 |
| 03/2026 | 259 m² | R$ 920.000 | R$ 3.552 |
| 03/2026 | 144 m² | R$ 470.000 | R$ 3.264 |
| 03/2026 | 144 m² | R$ 530.000 | R$ 3.681 |
| 01/2026 | 162 m² | R$ 500.000 | R$ 3.086 |
| 12/2025 | 259 m² | R$ 1.075.000 | R$ 4.151 |
| 11/2025 | 162 m² | R$ 440.000 | R$ 2.716 |
| 10/2025 | 162 m² | R$ 450.000 | R$ 2.778 |
| 10/2025 | 144 m² | R$ 480.000 | R$ 3.333 |
| 10/2025 | 259 m² | R$ 618.195 | R$ 2.387 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.153 |
| 2020 | 8 | R$ 2.253 |
| 2021 | 11 | R$ 2.654 |
| 2022 | 9 | R$ 3.025 |
| 2023 | 9 | R$ 3.012 |
| 2024 | 7 | R$ 2.716 |
| 2025 | 8 | R$ 3.302 |
| 2026* | 5 | R$ 3.264 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Luiz Migliano, 761?
Nas 62 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 438.750, ou R$ 2.670 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Luiz Migliano, 761?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.