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Rua Dr Luiz Migliano, 1870

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).

R$ 3.056m² mediano, vendas desde 2019
292vendas registradas
R$ 604.500valor mediano por unidade
201 m²área construída mediana (IPTU)
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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/2026201 m²R$ 400.000R$ 1.990
06/2026283 m²R$ 1.250.000R$ 4.417
04/2026201 m²R$ 858.000R$ 4.269
03/2026296 m²R$ 1.350.000R$ 4.561
03/2026295 m²R$ 1.192.000R$ 4.041
02/2026205 m²R$ 870.000R$ 4.244
02/2026295 m²R$ 1.500.000R$ 5.085
02/2026160 m²R$ 519.930R$ 3.250
01/2026201 m²R$ 760.000R$ 3.781
01/2026160 m²R$ 620.000R$ 3.875

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
202051R$ 2.935
2021134R$ 2.943
202240R$ 3.270
202324R$ 3.413
202414R$ 4.000
202518R$ 3.830
2026*11R$ 4.064

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Dr Luiz Migliano, 1870?

Nas 292 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 604.500, ou R$ 3.056 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Luiz Migliano, 1870?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.