Monumento São Paulo, Rua Doutor Luiz Migliano, 1870: 102 apartamentos à venda
102 apartamentos à venda no Monumento São Paulo (Rua Doutor Luiz Migliano, 1870), de R$ 600 mil a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 55 por R$ 4.020/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 2,1 km. Também anunciado como “Condomínio Monumento São Paulo”. Anúncios de 21 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
À venda102R$ 600 mil a R$ 2 milhões
m² pedidoR$ 10.000/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 4.020/m²55 vendas em 36 meses
Tempo no mercado233 diasem média
O prédio
Construído em20197 anos
Andares29
Apartamentos453
Tamanhos69 a 180 m²à venda agora
CondomínioR$ 1.000/mêsR$ 11/m²
Terreno59.923 m²
Padrão construtivoDde A a F
Lazer
AcademiaBrinquedotecaChurrasqueiraEspaço gourmetPiscinaPlaygroundQuadraSalão de festasSauna
Serviços e segurança
Aceita petsCondomínio fechadoDepósitoElevadorGeradorPortariaPortaria 24 h
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 2,1 km
- Praça da Vila Sintra a 330 m
Preço por número de quartos no Monumento São Paulo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 650 mil | R$ 860 mil | R$ 9.615/m² |
| 2 quartos | 42 | R$ 600 mil | R$ 884 mil | R$ 10.000/m² |
| 3 quartos | 52 | R$ 690 mil | R$ 1,25 milhão | R$ 10.191/m² |
| 4 quartos ou mais | 5 | R$ 1,22 milhão | R$ 1,35 milhão | R$ 10.706/m² |
102 apartamentos à venda no Monumento São Paulo
R$ 600.000
73 m² · 2 quartos
R$ 8.219/m²
R$ 650.000
87 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 7.471/m²
Preço de mercadoR$ 650.000
69 m² · 1 quarto
R$ 9.420/m²
Preço de mercadoR$ 690.000
73 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 9.452/m²
Preço de mercadoR$ 690.000
69 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 10.000/m²
Preço de mercadoR$ 699.000
69 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 10.130/m²
Preço de mercadoR$ 720.000
69 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 10.435/m²
R$ 734.000
130 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 5.646/m²
R$ 750.000
90 m² · 3 quartos
R$ 8.333/m²
R$ 750.000
2 quartos · 1 vaga
R$ 765.000
87 m² · 2 quartos
R$ 8.793/m²
R$ 775.000
87 m² · 2 quartos
R$ 8.908/m²
R$ 779.000
89 m² · 3 quartos
R$ 8.753/m²
R$ 791.089
87 m² · 2 quartos · 3 vagas
R$ 9.093/m²
Preço de mercadoR$ 799.000
87 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 9.184/m²
Preço de mercadoR$ 815.000
87 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 9.368/m²
Acima do mercadoR$ 830.000
73 m² · 2 quartos
R$ 11.370/m²
Preço de mercadoR$ 850.000
87 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 9.770/m²
2 imobiliáriasR$ 850.000menor de 2 preços
88 m² · 3 quartos · 2 vagas · 10º andar
R$ 9.714/m²
Preço de mercadoR$ 850.000
90 m² · 2 quartos
R$ 9.444/m²
Preço de mercadoR$ 860.000
87 m² · 3 quartos
R$ 9.885/m²
Preço de mercadoR$ 860.000
87 m² · 1 quarto
R$ 9.885/m²
Preço de mercadoR$ 870.000
87 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 10.000/m²
Preço de mercadoR$ 870.000
87 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 10.000/m²
Preço de mercadoR$ 879.000
87 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 10.103/m²
R$ 880.000
112 m² · 2 quartos
R$ 7.857/m²
Preço de mercadoR$ 895.000
90 m² · 2 quartos
R$ 9.944/m²
Preço de mercadoR$ 895.000
87 m² · 2 quartos
R$ 10.287/m²
Preço de mercadoR$ 900.000
87 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 10.345/m²
Preço de mercadoR$ 900.000
88 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 10.227/m²
Preço de mercadoR$ 900.000
87 m² · 2 quartos
R$ 10.345/m²
Preço de mercadoR$ 905.000
87 m² · 2 quartos
R$ 10.402/m²
Preço de mercadoR$ 925.000
90 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 10.278/m²
Preço de mercadoR$ 947.000
87 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 10.885/m²
Preço de mercado5 imobiliáriasR$ 950.000menor de 5 preços
88 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 10º andar
R$ 10.795/m²
Preço de mercadoR$ 956.000
87 m² · 2 quartos
R$ 10.989/m²
Preço de mercadoR$ 960.000
87 m² · 2 quartos
R$ 11.034/m²
Acima do mercadoR$ 962.843
73 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 13.190/m²
Preço de mercadoR$ 973.500
103 m² · 2 quartos
R$ 9.451/m²
R$ 990.000
3 quartos · 2 vagas
R$ 995.000
88 m² · 3 quartos
R$ 11.307/m²
R$ 1.069.000
127 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 8.417/m²
R$ 1.082.500
3 quartos · 2 vagas
Preço de mercadoR$ 1.100.000
127 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 8.661/m²
R$ 1.100.000
127 m² · 3 quartos
R$ 8.661/m²
Acima do mercadoR$ 1.150.000
90 m² · 3 quartos
R$ 12.778/m²
Acima do mercadoR$ 1.150.000
87 m² · 2 quartos
R$ 13.218/m²
Preço de mercadoR$ 1.171.000
127 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 9.220/m²
Preço de mercadoR$ 1.180.000
127 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas
R$ 9.291/m²
Preço de mercadoR$ 1.190.000
127 m² · 2 quartos
R$ 9.370/m²
R$ 1.190.000
3 quartos · 2 vagas
Acima do mercadoR$ 1.200.000
90 m² · 3 quartos
R$ 13.333/m²
Preço de mercadoR$ 1.209.000
129 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas
R$ 9.372/m²
Preço de mercadoR$ 1.210.000
129 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas
R$ 9.380/m²
R$ 1.215.000
127 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 9.567/m²
Preço de mercadoR$ 1.220.000
129 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 9.457/m²
2 imobiliáriasR$ 1.220.000menor de 2 preços
128 m² · 4 quartos · 4 suítes · 3 vagas
R$ 9.494/m²
Preço de mercadoR$ 1.220.000
127 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas
R$ 9.606/m²
Preço de mercadoR$ 1.220.000
129 m² · 3 quartos
R$ 9.457/m²
Preço de mercado4 imobiliáriasR$ 1.250.000menor de 4 preços
128 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 8º andar
R$ 9.728/m²
Preço de mercado2 imobiliáriasR$ 1.250.000menor de 2 preços
128 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas
R$ 9.804/m²
Preço de mercado8 imobiliáriasR$ 1.250.000menor de 8 preços
130 m² · 1 quarto · 1 suíte · 2 vagas
R$ 9.615/m²
Preço de mercadoR$ 1.250.000
130 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 9.615/m²
Preço de mercadoR$ 1.252.000
127 m² · 3 quartos
R$ 9.858/m²
Preço de mercadoR$ 1.255.000
129 m² · 3 quartos
R$ 9.729/m²
Acima do mercado2 imobiliáriasR$ 1.275.000menor de 2 preços
91 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 14.011/m²
Acima do mercadoR$ 1.275.000
91 m² · 3 quartos
R$ 14.011/m²
Preço de mercadoR$ 1.280.000
129 m² · 4 quartos
R$ 9.922/m²
Preço de mercadoR$ 1.280.000
127 m² · 3 quartos
R$ 10.079/m²
Preço de mercadoR$ 1.300.000
129 m² · 3 quartos
R$ 10.078/m²
R$ 1.300.000
3 quartos · 2 vagas
Acima do mercadoR$ 1.300.000
91 m² · 3 quartos
R$ 14.286/m²
Preço de mercadoR$ 1.330.000
127 m² · 3 quartos
R$ 10.472/m²
Preço de mercado2 imobiliáriasR$ 1.349.000menor de 2 preços
126 m² · 4 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 10.706/m²
Acima do mercadoR$ 1.350.000
127 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 10.630/m²
Acima do mercadoR$ 1.360.000
87 m² · 2 quartos · 3 vagas
R$ 15.632/m²
Preço de mercadoR$ 1.375.000
130 m² · 3 quartos
R$ 10.577/m²
Preço de mercadoR$ 1.390.000
127 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas
R$ 10.945/m²
Preço de mercado2 imobiliáriasR$ 1.399.004menor de 2 preços
128 m² · 3 quartos · 3 suítes · 3 vagas
R$ 10.938/m²
Preço de mercadoR$ 1.420.000
127 m² · 3 quartos
R$ 11.181/m²
Preço de mercado2 imobiliáriasR$ 1.450.000menor de 2 preços
128 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas
R$ 11.328/m²
Acima do mercadoR$ 1.490.000
127 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas
R$ 11.732/m²
Acima do mercadoR$ 1.490.000
127 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 11.732/m²
Acima do mercadoR$ 1.490.000
127 m² · 3 quartos
R$ 11.732/m²
Preço de mercadoR$ 1.495.000
127 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 11.772/m²
Acima do mercadoR$ 1.498.000
129 m² · 3 quartos
R$ 11.612/m²
Preço de mercadoR$ 1.500.000
180 m² · 3 quartos
R$ 8.333/m²
Acima do mercadoR$ 1.500.000
129 m² · 3 quartos
R$ 11.628/m²
Acima do mercadoR$ 1.500.000
127 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 11.811/m²
Acima do mercadoR$ 1.590.000
129 m² · 3 quartos · 3 suítes · 3 vagas
R$ 12.326/m²
Acima do mercadoR$ 1.699.000
127 m² · 3 quartos
R$ 13.378/m²
Acima do mercadoR$ 2.000.000
129 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 15.504/m²
R$ 670.000
86 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 7.791/m²
anúncio pode estar desatualizado
Preço de mercadoR$ 750.000
74 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 10.135/m²
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Preço de mercadoR$ 850.000
87 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 9.770/m²
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Preço de mercadoR$ 870.000
87 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 10.000/m²
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Preço de mercadoR$ 889.000
87 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 10.218/m²
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Acima do mercadoR$ 990.000
87 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 11.379/m²
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Acima do mercadoR$ 1.100.000
90 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 12.222/m²
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Preço de mercadoR$ 1.250.000
127 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas
R$ 9.843/m²
anúncio pode estar desatualizado
Preço de mercadoR$ 1.270.000
127 m² · 3 quartos · 3 suítes · 3 vagas
R$ 10.000/m²
anúncio pode estar desatualizado
Acima do mercadoR$ 1.350.000
127 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 10.630/m²
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O que se pagou neste prédio
55 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.020/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 201 m² | 14 | R$ 870.000 |
| 21/08/2026 | 151 m² | 7 | R$ 693.000 |
| 20/08/2026 | 278 m² | 7 | R$ 1.245.000 |
| 06/08/2026 | 201 m² | 9 | R$ 950.000 |
| 05/08/2026 | 201 m² | 15 | R$ 696.612 |
| 28/07/2026 | 190 m² | — | R$ 615.000 |
| 22/07/2026 | 278 m² | 5 | R$ 1.170.000 |
| 30/06/2026 | 278 m² | 19 | R$ 1.480.000 |
| 16/06/2026 | 283 m² | 14 | R$ 1.250.000 |
| 20/05/2026 | 278 m² | 18 | R$ 1.299.799 |
Vendas por ano
246 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | R$ 950 mil | R$ 4.269/m² |
| 2025 | 18 | R$ 760 mil | R$ 3.830/m² |
| 2024 | 13 | R$ 800 mil | R$ 4.020/m² |
| 2023 | 20 | R$ 747 mil | R$ 3.527/m² |
| 2022 | 39 | R$ 620 mil | R$ 3.271/m² |
| 2021 | 132 | R$ 579 mil | R$ 2.944/m² |
| 2020 | 5 | R$ 687 mil | R$ 3.419/m² |
Imobiliárias que anunciam aqui
Imobz38 aptos · desde R$ 650 milLopes34 aptos · desde R$ 650 milTranquilidade Imóveis22 aptos · desde R$ 670 milGanan Imóveis4 aptos · desde R$ 870 milUrbangrupo4 aptos · desde R$ 889 milRemax3 aptos · desde R$ 890 milAchei Morumbi Imóveis2 aptos · desde R$ 600 milImóvel House2 aptos · desde R$ 950 milEscodelar Imóveis2 aptos · desde R$ 1,25 milhãoImovelUm1 apto · desde R$ 880 milPugli Imóveis1 apto · desde R$ 950 milVIABr Imóveis1 apto · desde R$ 950 milSJR Imóveis Corporativos1 apto · desde R$ 1,22 milhãoImobiliáriaestrela Imóveis1 apto · desde R$ 1,25 milhãoLeticiados Imóveis1 apto · desde R$ 1,25 milhãoWonderco1 apto · desde R$ 1,25 milhãoNorteares1 apto · desde R$ 1,27 milhãoVed Imóveis1 apto · desde R$ 1,35 milhãoCiano Imóveis1 apto · desde R$ 1,35 milhãoTombrokers1 apto · desde R$ 1,35 milhão
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Reserva Morumbia 170 m · 4 à vendaEdifício Esplanada Morumbia 190 m · 7 à vendaRua Doutor Luiz Migliano, 1986a 190 m · 2 à vendaTree Morumbia 210 m · 8 à vendaDuo Morumbia 230 m · 20 à venda
Apartamentos à venda na Rua Doutor Luiz Migliano → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Monumento São Paulo
Quantos apartamentos estão à venda no Monumento São Paulo?
102 apartamentos, de R$ 600 mil a R$ 2 milhões, anunciados por 21 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Monumento São Paulo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.000/m². Nas 55 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.020/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Monumento São Paulo?
55 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/09/2026, foi de R$ 870.000 por 201 m² de área construída.
Quando o Monumento São Paulo foi construído e quantos andares tem?
O Monumento São Paulo foi construído em 2019 e tem 29 pavimentos e 453 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Monumento São Paulo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (32 de 102 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 233 dias; o mais antigo, desde 02/02/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Monumento São Paulo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Monumento São Paulo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 2,1 km em linha reta.
Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 10 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.