Quanto vale?

Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase, Rua Raimundo Simão de Souza, 26: 6 apartamentos à venda

6 apartamentos à venda no Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase (Rua Raimundo Simão de Souza, 26), de R$ 2,38 milhões a R$ 3,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 47 por R$ 10.773/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Raimundo Simão de Souza, 26 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 2,4 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda6R$ 2,38 milhões a R$ 3,5 milhões
m² pedidoR$ 11.660/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 10.773/m²47 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +8%
Tempo no mercado54 diasem média, pelo menos · 2 de 6 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
3 quartos2R$ 2,85 milhõesR$ 3,17 milhões—
4 quartos ou mais4R$ 2,38 milhõesR$ 2,54 milhõesR$ 10.672/m²

6 apartamentos à venda no Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase

Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 2.380.000menor de 2 preços
238 m² · 4 quartos · 4 suítes · 4 vagas
R$ 10.000/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 2.380.000menor de 2 preços
238 m² · 4 quartos · 4 suítes · 4 vagas
R$ 10.000/m²
R$ 2.700.000
238 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 11.345/m²
R$ 2.850.000
238 m² · 3 quartos · 4 vagas
R$ 11.975/m²
Acima do mercado
R$ 3.500.000
238 m² · 3 quartos · 4 vagas
R$ 14.706/m²
Acima do mercado
R$ 3.500.000
238 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 14.706/m²

O que se pagou neste prédio

47 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.773/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
28/08/2026285 m²22R$ 1.900.000
31/07/2026386 m²10R$ 2.126.000
27/07/2026386 m²10R$ 2.200.000
22/07/2026285 m²8R$ 1.900.000
30/06/2026386 m²7R$ 2.150.000
08/06/2026285 m²23R$ 1.700.000
18/05/2026285 m²8R$ 1.950.000
30/04/2026386 m²1R$ 2.538.000
29/04/2026285 m²24R$ 1.830.000
16/04/2026285 m²9R$ 1.141.786

Vendas por ano

253 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202614R$ 1,9 milhãoR$ 10.522/m²
202520R$ 2,2 milhõesR$ 10.988/m²
20249R$ 1,75 milhãoR$ 10.681/m²
20239R$ 2,35 milhõesR$ 10.863/m²
202210R$ 1,85 milhãoR$ 9.174/m²
202143R$ 1,37 milhãoR$ 7.281/m²
202073R$ 1,19 milhãoR$ 6.055/m²
201974R$ 1,18 milhãoR$ 5.753/m²
20181R$ 1,05 milhãoR$ 4.775/m²

Sobre o prédio

O Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase foi construído em 2016 e tem 28 pavimentos e 318 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes6 aptos · desde R$ 2,38 milhõesFifty Imóveis1 apto · desde R$ 2,38 milhõesUrbangrupo1 apto · desde R$ 2,38 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.

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Perguntas frequentes sobre o Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase

Quantos apartamentos estão à venda no Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase?

6 apartamentos, de R$ 2,38 milhões a R$ 3,5 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.660/m². Nas 47 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.773/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase?

47 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 1.900.000 por 285 m² de área construída.

Quando o Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase foi construído e quantos andares tem?

O Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase foi construído em 2016 e tem 28 pavimentos e 318 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 07/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Duo Family Design Morumbi - 1ª Fase fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 2,4 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.