Preço do m² na Rua Votupoca
Quanto custa um imóvel na Rua Votupoca? Um imóvel típico na Rua Votupoca foi vendido por R$ 1.800.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 260 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.262.000 e R$ 2.062.000. O m² mediano: R$ 7.195. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Votupoca+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Votupoca? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Votupoca pagou cerca de R$ 12.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 150 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 299: R$ 1.800.000 por 322 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Votupoca (Lapa, São Paulo) vale R$ 7.195 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 51 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +18,3% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 6.083/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Votupoca, 299 | 24 | R$ 4.269 | 07/2026 |
| Rua Votupoca, 53 | 21 | R$ 6.844 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua6 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 1,19 mi a R$ 2,85 mi
Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 38% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Votupoca
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Votupoca, 299 | 322 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.590 |
| 06/2026 | Rua Votupoca, 53 | 261 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.663 |
| 03/2026 | Rua Votupoca, 485 | 149 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.383 |
| 01/2026 | Rua Votupoca, 53 | 212 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.075 |
| 10/2025 | Rua Votupoca, 345 | 125 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.200 |
| 10/2025 | Rua Votupoca, 53 | 263 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.414 |
| 09/2025 | Rua Votupoca, 299 | 199 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.276 |
| 07/2025 | Rua Votupoca, 53 | 260 m² | R$ 2.250.000 | R$ 8.654 |
| 03/2025 | Rua Votupoca, 299 | 196 m² | R$ 850.000 | R$ 4.337 |
| 02/2025 | Rua Votupoca, 53 | 317 m² | R$ 3.400.000 | R$ 10.726 |
| 01/2025 | Rua Votupoca, 53 | 276 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.246 |
| 12/2024 | Rua Votupoca, 353 | 182 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.143 |
| 11/2024 | Rua Votupoca, 53 | 411 m² | R$ 2.900.000 | R$ 7.056 |
| 10/2024 | Rua Votupoca, 53 | 212 m² | R$ 1.390.000 | R$ 6.557 |
| 09/2024 | Rua Votupoca, 53 | 263 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.844 |
| 07/2024 | Rua Votupoca, 53 | 296 m² | R$ 2.300.000 | R$ 7.770 |
| 12/2023 | Rua Votupoca, 299 | 198 m² | R$ 900.000 | R$ 4.545 |
| 05/2023 | Rua Votupoca, 260 | 50 m² | R$ 580.000 | R$ 11.600 |
| 03/2023 | Rua Votupoca, 53 | 325 m² | R$ 2.550.000 | R$ 7.846 |
| 02/2023 | Rua Votupoca, 53 | 317 m² | R$ 2.680.000 | R$ 8.454 |
Histórico do m² na Rua Votupoca
Desde 2006, foram 79 vendas residenciais na Rua Votupoca. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 7.459 em 2006 para R$ 7.430 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 9.470.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 2.500 | R$ 7.459 |
| 2007 | 1 | R$ 1.342 | R$ 3.836 |
| 2009 | 1 | R$ 2.250 | R$ 5.738 |
| 2010 | 1 | R$ 1.121 | R$ 2.716 |
| 2013 | 4 | R$ 3.541 | R$ 7.281 |
| 2014 | 6 | R$ 4.892 | R$ 9.470 |
| 2015 | 6 | R$ 3.681 | R$ 6.603 |
| 2016 | 2 | R$ 3.854 | R$ 6.291 |
| 2017 | 3 | R$ 3.818 | R$ 6.093 |
| 2018 | 3 | R$ 4.380 | R$ 6.618 |
| 2019 | 6 | R$ 4.144 | R$ 6.079 |
| 2020 | 5 | R$ 4.976 | R$ 7.165 |
| 2021 | 14 | R$ 4.686 | R$ 6.054 |
| 2022 | 5 | R$ 4.293 | R$ 5.211 |
| 2023 | 5 | R$ 7.846 | R$ 9.135 |
| 2024 | 5 | R$ 7.056 | R$ 7.687 |
| 2025 | 7 | R$ 7.414 | R$ 7.841 |
| 2026* | 4 | R$ 7.229 | R$ 7.430 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Votupoca com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Votupoca, o mais antigo é o nº 313, de 1954, e o mais novo é o nº 53, de 2017. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Votupoca ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Lapa
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Votupoca?
Um imóvel típico na Rua Votupoca foi vendido por R$ 1.800.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 260 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.262.000 e R$ 2.062.000. O m² mediano foi R$ 7.195. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Votupoca?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Votupoca pagou cerca de R$ 12.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 150 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 299: R$ 1.800.000 por 322 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Votupoca com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Votupoca (Lapa, São Paulo) vale R$ 7.195 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 51 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.800.000. Isso é +18,3% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 6.083/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Votupoca?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.800.000, para uma área construída mediana de 260 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Votupoca?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Votupoca ficam em ZM (zona mista).