Preço do m² na Rua Ponte Serrada
Quanto custa um imóvel na Rua Ponte Serrada? Um imóvel típico na Rua Ponte Serrada foi vendido por R$ 260.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 101 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 245.000 e R$ 288.000. O m² mediano: R$ 2.698. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Ponte Serrada+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Ponte Serrada? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Ponte Serrada pagou cerca de R$ 4.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 56 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 36: R$ 303.000 por 68 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ponte Serrada (Itaquera, São Paulo) vale R$ 2.698 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −26,6% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ponte Serrada, 39 | 25 | R$ 2.376 | 07/2026 |
| Rua Ponte Serrada, 36 | 10 | R$ 3.566 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Ponte Serrada
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Ponte Serrada, 36 | 68 m² | R$ 303.000 | R$ 4.456 |
| 07/2026 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 270.000 | R$ 2.673 |
| 06/2026 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 340.000 | R$ 3.366 |
| 05/2026 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 292.000 | R$ 2.891 |
| 04/2026 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 310.000 | R$ 3.069 |
| 03/2026 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 260.000 | R$ 2.574 |
| 10/2025 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 235.000 | R$ 2.327 |
| 09/2025 | Rua Ponte Serrada, 36 | 67 m² | R$ 245.000 | R$ 3.657 |
| 04/2025 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 275.000 | R$ 2.723 |
| 02/2025 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 260.000 | R$ 2.574 |
| 07/2024 | Rua Ponte Serrada, 36 | 68 m² | R$ 245.000 | R$ 3.603 |
| 06/2024 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 246.000 | R$ 2.436 |
| 03/2024 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 235.000 | R$ 2.327 |
| 02/2024 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 205.000 | R$ 2.030 |
| 11/2023 | Rua Ponte Serrada, 36 | 68 m² | R$ 250.000 | R$ 3.676 |
| 10/2023 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 260.000 | R$ 2.574 |
| 05/2023 | Rua Ponte Serrada, 36 | 68 m² | R$ 240.000 | R$ 3.529 |
| 03/2023 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 245.000 | R$ 2.426 |
| 03/2023 | Rua Ponte Serrada, 39 | 101 m² | R$ 202.500 | R$ 2.005 |
| 02/2023 | Rua Ponte Serrada, 36 | 68 m² | R$ 220.000 | R$ 3.235 |
Histórico do m² na Rua Ponte Serrada
Desde 2006, foram 130 vendas residenciais na Rua Ponte Serrada. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.610 em 2006 para R$ 3.011 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 4.900.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 19 | R$ 545 | R$ 1.610 |
| 2007 | 16 | R$ 619 | R$ 1.763 |
| 2008 | 10 | R$ 743 | R$ 2.036 |
| 2009 | 6 | R$ 842 | R$ 2.209 |
| 2010 | 13 | R$ 1.188 | R$ 2.938 |
| 2011 | 6 | R$ 1.312 | R$ 3.096 |
| 2012 | 3 | R$ 1.683 | R$ 3.719 |
| 2013 | 2 | R$ 1.856 | R$ 3.826 |
| 2014 | 7 | R$ 2.079 | R$ 4.077 |
| 2015 | 5 | R$ 2.228 | R$ 4.030 |
| 2016 | 5 | R$ 2.079 | R$ 3.517 |
| 2017 | 2 | R$ 2.694 | R$ 4.269 |
| 2018 | 1 | R$ 3.235 | R$ 4.900 |
| 2019 | 2 | R$ 1.881 | R$ 2.762 |
| 2020 | 4 | R$ 2.302 | R$ 3.291 |
| 2021 | 2 | R$ 2.426 | R$ 3.112 |
| 2022 | 6 | R$ 2.317 | R$ 2.777 |
| 2023 | 7 | R$ 3.235 | R$ 3.794 |
| 2024 | 4 | R$ 2.381 | R$ 2.654 |
| 2025 | 4 | R$ 2.649 | R$ 2.815 |
| 2026* | 6 | R$ 2.980 | R$ 3.011 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaquera
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Ponte Serrada?
Um imóvel típico na Rua Ponte Serrada foi vendido por R$ 260.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 101 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 245.000 e R$ 288.000. O m² mediano foi R$ 2.698. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Ponte Serrada?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Ponte Serrada pagou cerca de R$ 4.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 56 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 36: R$ 303.000 por 68 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Ponte Serrada com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ponte Serrada (Itaquera, São Paulo) vale R$ 2.698 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 260.000. Isso é −26,6% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ponte Serrada?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 101 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.