Preço do m² na Rua Jose Verissimo da C. Pereira
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Verissimo da C. Pereira? Um imóvel típico na Rua Jose Verissimo da C. Pereira foi vendido por R$ 320.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 112 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 310.000 e R$ 470.000. O m² mediano: R$ 3.750. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jose Verissimo da C. Pereira+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Verissimo da C. Pereira (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.750 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Verissimo da C. Pereira, 130 | 5 | R$ 2.857 | 08/2026 |
| Rua Jose Verissimo da C. Pereira, 322 | 3 | R$ 3.750 | 01/2025 |
Últimas vendas na Rua Jose Verissimo da C. Pereira
Histórico do m² na Rua Jose Verissimo da C. Pereira
Desde 2006, foram 19 vendas residenciais na Rua Jose Verissimo da C. Pereira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.958 em 2006 para R$ 3.061 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 6.649.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 656 | R$ 1.958 |
| 2022 | 2 | R$ 5.563 | R$ 6.649 |
| 2023 | 2 | R$ 3.120 | R$ 3.585 |
| 2024 | 3 | R$ 3.875 | R$ 4.222 |
| 2025 | 5 | R$ 3.750 | R$ 4.058 |
| 2026* | 3 | R$ 3.036 | R$ 3.061 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jose Verissimo da C. Pereira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Jose Verissimo da C. Pereira, o mais antigo é o nº 529, de 1967, e o mais novo é o nº 130, de 1999. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Jose Verissimo da C. Pereira: Jabaquara (metrô), a 400 m do nº 87. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Jose Verissimo da C. Pereira ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Verissimo da C. Pereira?
Um imóvel típico na Rua Jose Verissimo da C. Pereira foi vendido por R$ 320.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 112 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 310.000 e R$ 470.000. O m² mediano foi R$ 3.750. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Jose Verissimo da C. Pereira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Verissimo da C. Pereira (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.750 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 320.000. Isso é −10,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Verissimo da C. Pereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jose Verissimo da C. Pereira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Jose Verissimo da C. Pereira ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.