Preço do m² na Rua Humberto de Campos
Quanto custa um imóvel na Rua Humberto de Campos? Um imóvel típico na Rua Humberto de Campos foi vendido por R$ 700.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 168 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 478.000 e R$ 755.000. O m² mediano: R$ 4.464. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Humberto de Campos+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Humberto de Campos? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Humberto de Campos pagou cerca de R$ 7.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 81 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 67: R$ 572.000 por 168 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Humberto de Campos (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 4.464 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,1% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto de Campos, 67 | 28 | R$ 4.167 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 750 mil a R$ 930 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 67 | 4 | R$ 8.188 | R$ 7.567 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Humberto de Campos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Humberto de Campos, 67 | 168 m² | R$ 572.000 | R$ 3.405 |
| 06/2026 | Rua Humberto de Campos, 67 | 108 m² | R$ 550.000 | R$ 5.093 |
| 05/2026 | Rua Humberto de Campos, 67 | 168 m² | R$ 800.000 | R$ 4.762 |
| 01/2026 | Rua Humberto de Campos, 67 | 168 m² | R$ 760.000 | R$ 4.524 |
| 10/2025 | Rua Humberto de Campos, 67 | 168 m² | R$ 769.700 | R$ 4.582 |
| 10/2025 | Rua Humberto de Campos, 67 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.704 |
| 08/2025 | Rua Humberto de Campos, 67 | 108 m² | R$ 485.000 | R$ 4.491 |
| 07/2025 | Rua Humberto de Campos, 67 | 108 m² | R$ 447.000 | R$ 4.139 |
| 07/2025 | Rua Humberto de Campos, 67 | 168 m² | R$ 750.000 | R$ 4.464 |
| 06/2025 | Rua Humberto de Campos, 67 | 108 m² | R$ 700.000 | R$ 6.481 |
| 04/2025 | Rua Humberto de Campos, 160 | 168 m² | R$ 810.000 | R$ 4.821 |
| 03/2025 | Rua Humberto de Campos, 67 | 108 m² | R$ 420.000 | R$ 3.889 |
| 01/2025 | Rua Humberto de Campos, 67 | 168 m² | R$ 730.000 | R$ 4.345 |
| 08/2024 | Rua Humberto de Campos, 67 | 168 m² | R$ 750.000 | R$ 4.464 |
| 07/2024 | Rua Humberto de Campos, 67 | 108 m² | R$ 470.000 | R$ 4.352 |
| 12/2023 | Rua Humberto de Campos, 67 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.167 |
| 12/2023 | Rua Humberto de Campos, 67 | 168 m² | R$ 700.000 | R$ 4.167 |
| 09/2023 | Rua Humberto de Campos, 67 | 168 m² | R$ 795.000 | R$ 4.732 |
| 08/2023 | Rua Humberto de Campos, 67 | 168 m² | R$ 750.000 | R$ 4.464 |
| 08/2023 | Rua Humberto de Campos, 67 | 168 m² | R$ 700.000 | R$ 4.167 |
Histórico do m² na Rua Humberto de Campos
Desde 2006, foram 84 vendas residenciais na Rua Humberto de Campos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.755 em 2006 para R$ 4.742 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.097.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 927 | R$ 2.755 |
| 2007 | 10 | R$ 1.054 | R$ 3.010 |
| 2008 | 9 | R$ 1.131 | R$ 3.028 |
| 2009 | 2 | R$ 1.364 | R$ 3.565 |
| 2010 | 2 | R$ 1.875 | R$ 4.676 |
| 2011 | 6 | R$ 2.318 | R$ 5.461 |
| 2012 | 5 | R$ 2.685 | R$ 6.037 |
| 2013 | 1 | R$ 3.519 | R$ 7.097 |
| 2014 | 1 | R$ 2.272 | R$ 4.405 |
| 2015 | 2 | R$ 2.851 | R$ 5.247 |
| 2016 | 2 | R$ 3.472 | R$ 5.772 |
| 2017 | 3 | R$ 2.827 | R$ 4.476 |
| 2018 | 4 | R$ 3.657 | R$ 5.615 |
| 2019 | 3 | R$ 4.074 | R$ 5.997 |
| 2020 | 3 | R$ 3.704 | R$ 5.352 |
| 2021 | 2 | R$ 3.889 | R$ 5.139 |
| 2022 | 2 | R$ 3.656 | R$ 4.353 |
| 2023 | 6 | R$ 4.315 | R$ 4.969 |
| 2024 | 2 | R$ 4.408 | R$ 4.869 |
| 2025 | 9 | R$ 4.464 | R$ 4.702 |
| 2026* | 4 | R$ 4.643 | R$ 4.742 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Humberto de Campos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Humberto de Campos, o mais antigo é o nº 156, de 1979, e o mais novo é o nº 67, de 1984. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Humberto de Campos: Conceição (metrô), a 550 m do nº 67. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 4 prédios com vendas na Rua Humberto de Campos, 2 em ZEU (eixo de transporte), 2 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Humberto de Campos?
Um imóvel típico na Rua Humberto de Campos foi vendido por R$ 700.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 168 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 478.000 e R$ 755.000. O m² mediano foi R$ 4.464. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Humberto de Campos?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Humberto de Campos pagou cerca de R$ 7.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 81 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 67: R$ 572.000 por 168 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Humberto de Campos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Humberto de Campos (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 4.464 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 700.000. Isso é +7,1% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Humberto de Campos?
O valor mediano declarado foi de R$ 700.000, para uma área construída mediana de 168 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Humberto de Campos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 4 prédios com vendas na Rua Humberto de Campos, 2 em ZEU (eixo de transporte), 2 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.