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Preço do m² na Rua Clementino Cunha

Quanto custa um imóvel na Rua Clementino Cunha? Um imóvel típico na Rua Clementino Cunha foi vendido por R$ 285.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 89 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 262.000 e R$ 310.000. O m² mediano: R$ 3.090. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Clementino Cunha+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Clementino Cunha? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Clementino Cunha pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 49 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 160: R$ 300.000 por 89 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Clementino Cunha (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 3.090 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 66 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −16,0% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).

R$ 3.090m² mediano (área construída) desde 2024
15vendas residenciais desde 2024
R$ 285.000valor mediano de um imóvel vendido
89 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Clementino Cunha, 16066R$ 2.61907/2026

Últimas vendas na Rua Clementino Cunha

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
07/2026Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 300.000R$ 3.371
05/2026Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 300.000R$ 3.371
04/2026Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 320.000R$ 3.596
04/2026Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 285.000R$ 3.202
04/2026Rua Clementino Cunha, 160102 m²R$ 380.000R$ 3.725
01/2026Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 265.000R$ 2.978
12/2025Rua Clementino Cunha, 160102 m²R$ 350.000R$ 3.431
12/2024Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 260.000R$ 2.921
12/2024Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 270.000R$ 3.034
08/2024Rua Clementino Cunha, 160102 m²R$ 240.000R$ 2.353
08/2024Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 275.000R$ 3.090
07/2024Rua Clementino Cunha, 160102 m²R$ 290.000R$ 2.843
04/2024Rua Clementino Cunha, 160102 m²R$ 340.000R$ 3.333
03/2024Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 240.000R$ 2.697
01/2024Rua Clementino Cunha, 160102 m²R$ 160.000R$ 1.569
11/2023Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 255.000R$ 2.865
10/2023Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 210.000R$ 2.360
09/2023Rua Clementino Cunha, 16089 m²R$ 265.000R$ 2.978
08/2023Rua Clementino Cunha, 160102 m²R$ 260.000R$ 2.549
07/2023Rua Clementino Cunha, 160102 m²R$ 240.000R$ 2.353

Histórico do m² na Rua Clementino Cunha

Desde 2006, foram 232 vendas residenciais na Rua Clementino Cunha. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.739 em 2006 para R$ 3.391 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 4.589.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
200615R$ 588R$ 1.739
200715R$ 686R$ 1.974
200828R$ 689R$ 1.876
200918R$ 863R$ 2.233
201019R$ 1.275R$ 3.127
201111R$ 1.471R$ 3.373
20124R$ 2.011R$ 4.483
201318R$ 2.146R$ 4.495
20149R$ 2.157R$ 4.308
20157R$ 2.584R$ 4.589
20168R$ 2.629R$ 4.288
20176R$ 2.528R$ 3.989
20188R$ 2.022R$ 3.090
201911R$ 2.304R$ 3.392
20206R$ 2.139R$ 3.048
202116R$ 2.574R$ 3.411
202210R$ 2.686R$ 3.243
20238R$ 2.610R$ 3.023
20248R$ 2.882R$ 3.153
20251R$ 3.431R$ 3.567
2026*6R$ 3.371R$ 3.391

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Limpo

Rua Quipa · R$ 3.304Rua Edmundo Amaral Valente · R$ 3.673Travessa Luz da Natureza · R$ 2.479Rua Benedito Faber · R$ 4.000Rua Estevao Sanviti · R$ 2.718Rua Humberto Scigliano · R$ 2.083Rua Jacob Medeiros de Miranda · R$ 3.258Es Velha de Itapecerica · R$ 4.236Rua Citrolandia · R$ 2.130Rua Bernardo Tavares · R$ 3.137Rua Carlos Leite dos Santos · R$ 3.559Rua Fernando Sanabria · R$ 2.737Rua Catiara · R$ 2.589Rua Vilar de Figos · R$ 3.144Rua Diogo Martins · R$ 2.547Rua Miguel Goncalves Correia · R$ 4.786Rua Nestor Homem de Melo · R$ 4.074Rua Luis Lagos Garcia · R$ 2.818Rua Malamir · R$ 3.583Rua Raul dos Santos Machado · R$ 4.259Rua Amelia da Silva Lago · R$ 3.500Avenida Carlos Lacerda · R$ 1.873Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes · R$ 4.336Rua Francisco Caminhoa · R$ 6.409

Todas as ruas de Campo Limpo →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Clementino Cunha?

Um imóvel típico na Rua Clementino Cunha foi vendido por R$ 285.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 89 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 262.000 e R$ 310.000. O m² mediano foi R$ 3.090. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Clementino Cunha?

Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Clementino Cunha pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 49 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 160: R$ 300.000 por 89 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Clementino Cunha com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Clementino Cunha (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 3.090 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 66 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 285.000. Isso é −16,0% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Clementino Cunha?

O valor mediano declarado foi de R$ 285.000, para uma área construída mediana de 89 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.