Preço do m² na Rua Calixto da Mota
Quanto custa um imóvel na Rua Calixto da Mota? Um imóvel típico na Rua Calixto da Mota foi vendido por R$ 640.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 100 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 540.000 e R$ 878.000. O m² mediano: R$ 6.350. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Calixto da Mota+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Calixto da Mota? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Calixto da Mota pagou cerca de R$ 10.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 57 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 84: R$ 650.000 por 100 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Calixto da Mota (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 6.350 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Calixto da Mota, 84 | 23 | R$ 6.000 | 09/2026 |
| Rua Calixto da Mota, 36 | 5 | R$ 5.333 | 08/2025 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 720 mil a R$ 1,2 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Calixto da Mota
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Calixto da Mota, 84 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
| 04/2026 | Rua Calixto da Mota, 107 | 200 m² | R$ 4.084.453 | R$ 20.422 |
| 04/2026 | Rua Calixto da Mota, 68 | 348 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.609 |
| 03/2026 | Rua Calixto da Mota, 84 | 137 m² | R$ 982.733 | R$ 7.173 |
| 01/2026 | Rua Calixto da Mota, 84 | 137 m² | R$ 850.000 | R$ 6.204 |
| 08/2025 | Rua Calixto da Mota, 36 | 75 m² | R$ 460.000 | R$ 6.133 |
| 02/2025 | Rua Calixto da Mota, 84 | 100 m² | R$ 635.000 | R$ 6.350 |
| 01/2025 | Rua Calixto da Mota, 84 | 100 m² | R$ 640.000 | R$ 6.400 |
| 11/2024 | Rua Calixto da Mota, 36 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.333 |
| 11/2024 | Rua Calixto da Mota, 106 | 89 m² | R$ 500.000 | R$ 5.618 |
| 09/2024 | Rua Calixto da Mota, 84 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 07/2024 | Rua Calixto da Mota, 84 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
| 04/2024 | Rua Calixto da Mota, 84 | 137 m² | R$ 905.000 | R$ 6.606 |
| 01/2024 | Rua Calixto da Mota, 36 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.643 |
| 01/2024 | Rua Calixto da Mota, 84 | 100 m² | R$ 580.000 | R$ 5.800 |
| 01/2023 | Rua Calixto da Mota, 36 | 24 m² | R$ 350.000 | R$ 14.583 |
| 05/2022 | Rua Calixto da Mota, 84 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 5.500 |
| 03/2022 | Rua Calixto da Mota, 84 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 07/2021 | Rua Calixto da Mota, 84 | 137 m² | R$ 730.000 | R$ 5.328 |
| 05/2021 | Rua Calixto da Mota, 84 | 137 m² | R$ 850.000 | R$ 6.204 |
Histórico do m² na Rua Calixto da Mota
Desde 2007, foram 56 vendas residenciais na Rua Calixto da Mota. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.327 em 2007 para R$ 6.696 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 17.244.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 1.161 | R$ 3.327 |
| 2008 | 1 | R$ 800 | R$ 2.191 |
| 2009 | 2 | R$ 1.827 | R$ 4.747 |
| 2010 | 1 | R$ 1.512 | R$ 3.740 |
| 2011 | 1 | R$ 2.600 | R$ 6.160 |
| 2012 | 1 | R$ 4.857 | R$ 10.583 |
| 2017 | 7 | R$ 5.102 | R$ 8.084 |
| 2018 | 8 | R$ 4.716 | R$ 7.248 |
| 2019 | 6 | R$ 4.838 | R$ 7.102 |
| 2020 | 5 | R$ 5.098 | R$ 7.358 |
| 2021 | 4 | R$ 5.414 | R$ 7.249 |
| 2022 | 2 | R$ 5.750 | R$ 6.956 |
| 2023 | 1 | R$ 14.583 | R$ 17.244 |
| 2024 | 7 | R$ 5.800 | R$ 6.562 |
| 2025 | 3 | R$ 6.350 | R$ 6.783 |
| 2026* | 5 | R$ 6.609 | R$ 6.696 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Calixto da Mota com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Calixto da Mota, o mais antigo é o nº 36, de 1971, e o mais novo é o nº 84, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Calixto da Mota: Chácara Klabin (metrô), a 400 m do nº 106; Vila Mariana (metrô), a 450 m do nº 36. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Calixto da Mota ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Mariana
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Calixto da Mota?
Um imóvel típico na Rua Calixto da Mota foi vendido por R$ 640.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 100 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 540.000 e R$ 878.000. O m² mediano foi R$ 6.350. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Calixto da Mota?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Calixto da Mota pagou cerca de R$ 10.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 57 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 84: R$ 650.000 por 100 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Calixto da Mota com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Calixto da Mota (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 6.350 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 640.000. Isso é −13,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Calixto da Mota?
O valor mediano declarado foi de R$ 640.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Calixto da Mota?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Calixto da Mota ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.