Preço do m² na Rua Br de Tefe
Quanto custa um imóvel na Rua Br de Tefe? Um imóvel típico na Rua Br de Tefe foi vendido por R$ 710.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 129 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 658.000 e R$ 750.000. O m² mediano: R$ 5.547. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Br de Tefe+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Br de Tefe? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Br de Tefe pagou cerca de R$ 7.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 94 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 37: R$ 745.000 por 129 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br de Tefe (Barra Funda, São Paulo) vale R$ 5.547 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −14,7% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.503/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Br de Tefe, 37 | 9 | R$ 5.155 | 08/2026 |
| Rua Br de Tefe, 250 | 9 | R$ 5.469 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Br de Tefe
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Br de Tefe, 37 | 129 m² | R$ 745.000 | R$ 5.775 |
| 07/2026 | Rua Br de Tefe, 250 | 128 m² | R$ 880.000 | R$ 6.875 |
| 02/2026 | Rua Br de Tefe, 250 | 128 m² | R$ 750.000 | R$ 5.859 |
| 11/2025 | Rua Br de Tefe, 37 | 129 m² | R$ 650.000 | R$ 5.039 |
| 09/2025 | Rua Br de Tefe, 250 | 128 m² | R$ 710.000 | R$ 5.547 |
| 05/2025 | Rua Br de Tefe, 37 | 129 m² | R$ 700.000 | R$ 5.426 |
| 02/2025 | Rua Br de Tefe, 37 | 129 m² | R$ 665.000 | R$ 5.155 |
| 01/2025 | Rua Br de Tefe, 37 | 129 m² | R$ 550.000 | R$ 4.264 |
| 05/2024 | Rua Br de Tefe, 37 | 129 m² | R$ 760.000 | R$ 5.891 |
| 04/2024 | Rua Br de Tefe, 250 | 128 m² | R$ 600.000 | R$ 4.688 |
| 04/2024 | Rua Br de Tefe, 250 | 128 m² | R$ 750.000 | R$ 5.859 |
| 02/2023 | Rua Br de Tefe, 250 | 128 m² | R$ 695.000 | R$ 5.430 |
| 01/2023 | Rua Br de Tefe, 37 | 129 m² | R$ 500.000 | R$ 3.876 |
| 11/2022 | Rua Br de Tefe, 250 | 128 m² | R$ 649.500 | R$ 5.074 |
| 11/2021 | Rua Br de Tefe, 37 | 129 m² | R$ 735.000 | R$ 5.698 |
| 10/2021 | Rua Br de Tefe, 37 | 129 m² | R$ 642.000 | R$ 4.977 |
| 10/2020 | Rua Br de Tefe, 250 | 128 m² | R$ 450.000 | R$ 3.516 |
| 04/2020 | Rua Br de Tefe, 250 | 128 m² | R$ 700.000 | R$ 5.469 |
Histórico do m² na Rua Br de Tefe
Desde 2006, foram 38 vendas residenciais na Rua Br de Tefe. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.781 em 2006 para R$ 6.029 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 8.090.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 930 | R$ 2.781 |
| 2007 | 4 | R$ 1.281 | R$ 3.665 |
| 2008 | 5 | R$ 1.134 | R$ 3.024 |
| 2009 | 3 | R$ 2.171 | R$ 5.579 |
| 2010 | 2 | R$ 2.125 | R$ 5.216 |
| 2013 | 1 | R$ 3.906 | R$ 8.090 |
| 2016 | 2 | R$ 4.040 | R$ 6.580 |
| 2017 | 2 | R$ 4.714 | R$ 7.466 |
| 2020 | 2 | R$ 4.492 | R$ 6.434 |
| 2021 | 2 | R$ 5.337 | R$ 6.790 |
| 2022 | 1 | R$ 5.074 | R$ 6.069 |
| 2023 | 2 | R$ 4.653 | R$ 5.475 |
| 2024 | 3 | R$ 5.859 | R$ 6.540 |
| 2025 | 5 | R$ 5.155 | R$ 5.506 |
| 2026* | 3 | R$ 5.859 | R$ 6.029 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Barra Funda
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Br de Tefe?
Um imóvel típico na Rua Br de Tefe foi vendido por R$ 710.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 129 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 658.000 e R$ 750.000. O m² mediano foi R$ 5.547. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Br de Tefe?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Br de Tefe pagou cerca de R$ 7.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 94 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 37: R$ 745.000 por 129 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Br de Tefe com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br de Tefe (Barra Funda, São Paulo) vale R$ 5.547 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 710.000. Isso é −14,7% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.503/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Br de Tefe?
O valor mediano declarado foi de R$ 710.000, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.