Preço do m² na Praça Julio Prestes
Quanto custa um imóvel na Praça Julio Prestes? Um imóvel típico na Praça Julio Prestes foi vendido por R$ 250.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 63 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 135.000 e R$ 279.000. O m² mediano: R$ 3.333. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Praça Julio Prestes+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça Julio Prestes? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça Julio Prestes pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 43 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 30: R$ 140.000 por 44 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Praça Julio Prestes (República, São Paulo) vale R$ 3.333 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −43,6% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Julio Prestes, 30 | 16 | R$ 3.305 | 08/2026 |
| Praça Julio Prestes, 185 | 7 | R$ 2.688 | 02/2026 |
Anúncios à venda nesta rua6 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 170 mil a R$ 440 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Praça Julio Prestes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Praça Julio Prestes, 30 | 44 m² | R$ 140.000 | R$ 3.182 |
| 07/2026 | Praça Julio Prestes, 30 | 63 m² | R$ 260.000 | R$ 4.127 |
| 02/2026 | Praça Julio Prestes, 185 | 157 m² | R$ 330.000 | R$ 2.102 |
| 10/2025 | Praça Julio Prestes, 185 | 83 m² | R$ 285.000 | R$ 3.434 |
| 09/2025 | Praça Julio Prestes, 30 | 39 m² | R$ 130.000 | R$ 3.333 |
| 09/2025 | Praça Julio Prestes, 185 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
| 08/2025 | Praça Julio Prestes, 30 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
| 04/2025 | Praça Julio Prestes, 223 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 03/2025 | Praça Julio Prestes, 185 | 87 m² | R$ 257.000 | R$ 2.954 |
| 01/2025 | Praça Julio Prestes, 30 | 45 m² | R$ 110.000 | R$ 2.444 |
| 11/2024 | Praça Julio Prestes, 30 | 39 m² | R$ 110.000 | R$ 2.821 |
| 11/2024 | Praça Julio Prestes, 30 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.444 |
| 06/2024 | Praça Julio Prestes, 30 | 39 m² | R$ 117.000 | R$ 3.000 |
| 05/2024 | Praça Julio Prestes, 30 | 39 m² | R$ 145.000 | R$ 3.718 |
| 02/2024 | Praça Julio Prestes, 185 | 83 m² | R$ 278.800 | R$ 3.359 |
| 05/2023 | Praça Julio Prestes, 223 | 75 m² | R$ 255.000 | R$ 3.400 |
| 01/2023 | Praça Julio Prestes, 185 | 89 m² | R$ 210.000 | R$ 2.360 |
| 07/2021 | Praça Julio Prestes, 30 | 39 m² | R$ 110.000 | R$ 2.821 |
| 12/2020 | Praça Julio Prestes, 30 | 58 m² | R$ 190.000 | R$ 3.276 |
| 10/2020 | Praça Julio Prestes, 30 | 39 m² | R$ 145.000 | R$ 3.718 |
Histórico do m² na Praça Julio Prestes
Desde 2006, foram 65 vendas residenciais na Praça Julio Prestes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.539 em 2006 para R$ 3.208 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 7.694.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 517 | R$ 1.539 |
| 2007 | 5 | R$ 872 | R$ 2.496 |
| 2008 | 6 | R$ 720 | R$ 1.978 |
| 2009 | 4 | R$ 858 | R$ 2.209 |
| 2010 | 4 | R$ 1.577 | R$ 3.893 |
| 2011 | 4 | R$ 2.475 | R$ 5.782 |
| 2012 | 3 | R$ 2.727 | R$ 6.092 |
| 2013 | 3 | R$ 2.470 | R$ 5.147 |
| 2014 | 5 | R$ 3.571 | R$ 6.999 |
| 2015 | 2 | R$ 2.667 | R$ 4.639 |
| 2016 | 1 | R$ 1.795 | R$ 3.009 |
| 2017 | 1 | R$ 2.184 | R$ 3.463 |
| 2018 | 1 | R$ 5.079 | R$ 7.694 |
| 2019 | 2 | R$ 1.956 | R$ 2.899 |
| 2020 | 5 | R$ 3.436 | R$ 4.947 |
| 2021 | 1 | R$ 2.821 | R$ 3.726 |
| 2023 | 2 | R$ 2.880 | R$ 3.358 |
| 2024 | 5 | R$ 3.359 | R$ 3.769 |
| 2025 | 7 | R$ 3.333 | R$ 3.486 |
| 2026* | 3 | R$ 3.182 | R$ 3.208 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| República | 9 | R$ 3.333 |
| Santa Cecília | 6 | R$ 3.157 |
Quanto vale o m² em outras ruas de República
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Praça Julio Prestes?
Um imóvel típico na Praça Julio Prestes foi vendido por R$ 250.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 63 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 135.000 e R$ 279.000. O m² mediano foi R$ 3.333. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça Julio Prestes?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça Julio Prestes pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 43 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 30: R$ 140.000 por 44 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Praça Julio Prestes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Praça Julio Prestes (República, São Paulo) vale R$ 3.333 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 250.000. Isso é −43,6% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Julio Prestes?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 63 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.