Apartamentos à venda em Vila Madalena até R$ 3 milhões: 1.828 imóveis, m² pedido R$ 16.620
Em 03/11/2026, há 1.828 apartamentos à venda em Vila Madalena até R$ 3 milhões, em anúncios de 96 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 905 mil (metade entre R$ 545 mil e R$ 1,6 milhão); m² pedido mediano: R$ 16.620/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 12.876/m² (área privativa estimada). 146 pedem menos que imóveis parecidos.
São 1.828 dos 2.266 apartamentos à venda em Vila Madalena (81%). O m² pedido mediano aqui, R$ 16.620/m², está 5% abaixo do de Vila Madalena (R$ 17.434/m²). Nas vendas registradas no ITBI dos 106 prédios destes anúncios, o m² pago saiu a R$ 12.876/m² (área privativa estimada): o pedido está 29% acima do que foi pago.
Preço por número de quartos em Vila Madalena até R$ 3 milhões
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 893 | R$ 290 mil | R$ 550 mil | R$ 18.056/m² |
| 2 quartos | 479 | R$ 380 mil | R$ 1,2 milhão | R$ 14.315/m² |
| 3 quartos | 304 | R$ 580 mil | R$ 1,62 milhão | R$ 13.568/m² |
| 4 quartos ou mais | 52 | R$ 1,12 milhão | R$ 2,41 milhões | R$ 12.142/m² |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda em Vila Madalena até R$ 3 milhões
Quanto custa um apartamento à venda em Vila Madalena até R$ 3 milhões?
Metade dos 1.828 apartamentos à venda em Vila Madalena até R$ 3 milhões pede até R$ 905 mil; a faixa do meio vai de R$ 545 mil a R$ 1,6 milhão.
Qual o preço do metro quadrado em Vila Madalena até R$ 3 milhões?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 16.620/m². Nas vendas registradas no ITBI em 106 prédios em Vila Madalena até R$ 3 milhões, o m² pago saiu a R$ 12.876/m² (área privativa estimada): o pedido está 29% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado em Vila Madalena até R$ 3 milhões?
146 (8%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô em Vila Madalena até R$ 3 milhões?
80% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 992 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Vila Madalena, Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré e Fradique Coutinho (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda em Vila Madalena até R$ 3 milhões?
O mais comum é 1 quarto (52% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 65 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 326 dos apartamentos em Vila Madalena até R$ 3 milhões são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.