Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Capote Valente, Vila Madalena: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 13.143/m² · condomínio R$ 700 · IPTU R$ 200
- 35 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- Prédio Wire Capote Valente
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 220 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.517/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 460.000
Descrição
Apartamento estilo studio de 35 m², com um dormitório integrado à sala e um banheiro. O anúncio descreve o imóvel como arejado, funcional e em bom estado de conservação, além de mencionar que fica em andar baixo. A área informada no anúncio e nos fatos é de 35 m², embora o texto também cite 29 m². O prédio informado nos dados é o Wire Capote Valente, construído em 1954. O anúncio situa o imóvel na Rua Capote Valente, perto da estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, a cerca de 224 metros, e menciona comércio, restaurantes, escolas e transporte público nas proximidades.
