Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua Pascoal Vita, Vila Madalena: R$ 897 mil
R$ 897.000
R$ 9.967/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 257
- 90 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ANDREA
- Metrô Vila Madalena a 960 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 315 dias: Apedossonhos já anunciava e atualizou o anúncio em 23/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.771/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.074/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 897.000
- Escodelar ImóveisR$ 960.000
- ApedossonhosR$ 960.000
Descrição
Apartamento de 90 m² com 2 dormitórios, ambos suítes, sala para dois ambientes e 1 vaga de garagem. Os anúncios citam armários e marcenaria, escritório e closet. Um deles menciona lavabo, cozinha com móveis planejados e área de serviço com quarto e banheiro. Outro informa que o imóvel será entregue sem mobília. No edifício Andrea, construído em 1983, o lazer inclui academia, salão de festas, quadra esportiva e playground. Há anúncios que também citam piscina, espaço gourmet, churrasqueira e brinquedoteca. A portaria 24 horas é mencionada em um anúncio. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 960 metros; a região inclui ruas arborizadas e a Praça do Pôr do Sol nas proximidades.
