Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua Pascoal Vita, Vila Madalena: R$ 897 mil
R$ 897.000
R$ 9.967/m² · condomínio R$ 1.613 · IPTU R$ 2.738
- 90 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Prédio VMPV 366 Apto 601371078-36
- Metrô Vila Madalena a 970 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 188 dias, desde 30/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.771/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.074/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 897.000
- RemaxR$ 897.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 897.000
Descrição
Apartamento de 90 m² com dois dormitórios, ambos suítes, sendo uma com closet. A sala é descrita como ampla e iluminada, e a cozinha tem despensa e ligação com a área de serviço. Os anúncios mencionam dependência completa de serviço, que pode ser usada como escritório, além de uma vaga de garagem. Os fatos do imóvel indicam quatro banheiros. O prédio foi construído em 1983 e tem portaria, elevador e área de lazer. Entre os espaços citados estão brinquedoteca, salão de festas, academia e quadra esportiva. Fica na Rua Pascoal Vita, na Vila Madalena, bairro com restaurantes, cafés, comércio e serviços. A estação Vila Madalena, da linha 2-Verde, está a cerca de 970 metros.
