Apartamento de 74 m² com 1 quarto na Rua Heitor Penteado, Vila Madalena: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 11.486/m² · condomínio R$ 1.260
- 74 m²
- 1 quarto
- 1 vaga
- Prédio Átrio Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 690 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.541/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.569/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
O apartamento tem 74 m², um dormitório, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio menciona acabamentos de qualidade, design moderno e vista. Fica em andar alto, conforme os dados do imóvel. O edifício Átrio Vila Madalena foi construído em 2018. O condomínio conta com academia, piscina, churrasqueira e segurança 24 horas. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a cerca de 688 metros. O anúncio não detalha a planta nem outros ambientes da unidade.
