Apartamento de 74 m² com 1 quarto na Rua Heitor Penteado, Vila Madalena: R$ 860 mil
R$ 860.000
R$ 11.622/m² · condomínio R$ 1.260
- 74 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- Prédio Atrio Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 670 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.541/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.569/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 860.000
Descrição
Cobertura duplex de 74 m² no Átrio Vila Madalena, com um dormitório e dois banheiros. O anúncio descreve uma área reservada para dormir, cozinha equipada com geladeira, cooktop e micro-ondas, além de varanda e terraço gourmet parcialmente envidraçado. A unidade tem ar-condicionado, está parcialmente mobiliada e fica em andar alto. O prédio foi construído em 2018 e fica na Rua Heitor Penteado, a 667 metros da estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde. A região oferece mercados, farmácias, academias, padarias e restaurantes, além de acesso a vias como as avenidas Heitor Penteado e Pompeia.
