Apartamentos de 2 quartos à venda em Vila Gumercindo: 96 imóveis, a partir de R$ 307 mil
Em 03/11/2026, há 96 apartamentos de 2 quartos à venda em Vila Gumercindo, em anúncios de 35 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 585 mil (metade entre R$ 530 mil e R$ 741 mil); m² pedido mediano: R$ 9.210/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 7.704/m² (área privativa estimada). 16 pedem menos que imóveis parecidos.
São 96 dos 310 apartamentos à venda em Vila Gumercindo (31%). O m² pedido mediano aqui, R$ 9.210/m², está 10% abaixo do de Vila Gumercindo (R$ 10.278/m²). Nas vendas registradas no ITBI dos 14 prédios destes anúncios, o m² pago saiu a R$ 7.704/m² (área privativa estimada): o pedido está 20% acima do que foi pago.
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Perguntas frequentes sobre apartamentos de 2 quartos à venda em Vila Gumercindo
Quanto custa um apartamento de 2 quartos à venda em Vila Gumercindo?
Metade dos 96 apartamentos de 2 quartos à venda em Vila Gumercindo pede até R$ 585 mil; a faixa do meio vai de R$ 530 mil a R$ 741 mil.
Qual o preço do metro quadrado em Vila Gumercindo?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 9.210/m². Nas vendas registradas no ITBI em 14 prédios em Vila Gumercindo, o m² pago saiu a R$ 7.704/m² (área privativa estimada): o pedido está 20% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos de 2 quartos estão abaixo do mercado em Vila Gumercindo?
16 (17%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento de 2 quartos à venda perto do metrô em Vila Gumercindo?
50% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 4 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Alto Do Ipiranga, Santos-Imigrantes e Vila Mariana (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos de 2 quartos à venda em Vila Gumercindo?
O mais comum é 2 quartos (100% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 65 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 19 dos apartamentos de 2 quartos em Vila Gumercindo são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.