Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Assungui, Vila Gumercindo: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 7.971/m² · condomínio R$ 992
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 12º andar
- Metrô Alto Do Ipiranga a 520 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Imobiliária Portal Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.039/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.610/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Portal IpirangaR$ 550.000
- Lello ImóveisR$ 609.000
Descrição
Apartamento de 69 m² com dois dormitórios e um banheiro. O anúncio descreve lavanderia isolada e um lavabo, e informa que o imóvel fica no 12º andar, o último. Não há vaga vinculada; o texto diz que há vagas disponíveis para aluguel no condomínio. O prédio foi construído em 1972, mas seu nome e as áreas de lazer não são informados. Fica na Rua Assungui, na Vila Gumercindo. A estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde, está a cerca de 515 metros. Um dos anúncios descreve o apartamento como pronto para morar.
