Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Dom Bernardo Nogueira, Vila Gumercindo: R$ 472 mil
R$ 472.000
R$ 7.528/m² · condomínio R$ 934 · IPTU R$ 139
- 63 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Prédio Condomínio Edifício Solar Imigrantes
- Metrô Santos-Imigrantes a 1,3 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 111 dias: Ferreira Melhores Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 89 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 472.000
- OrganizacaoeloR$ 472.000
- Citysp ImóveisR$ 472.000
- Ferreira Melhores ImóveisR$ 472.000
- Millare Consultoria ImobiliáriaR$ 472.000
- Lello ImóveisR$ 472.000
- RIZK IMOVEISR$ 475.000
Descrição
Apartamento de 62,7 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes com sacada, cozinha com armários e área de serviço. Tem dois banheiros, um social e outro de serviço, e uma vaga de garagem. Os anúncios descrevem o imóvel como bem iluminado; um deles cita sol pela manhã e à tarde. O prédio Solar dos Imigrantes, construído em 1990, tem portaria 24 horas, academia, salão de festas, playground e brinquedoteca. Também são mencionados salão de jogos e bicicletário. Fica na Rua Dom Bernardo Nogueira, na Vila Gumercindo, a cerca de 1,3 km da estação Santos-Imigrantes, da linha Verde. Há escolas, comércio e serviços na região, além de acesso a vias como a Avenida Professor Abraão de Morais.
