Reserva Vila Ema, Avenida Vila Ema, 4049: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Reserva Vila Ema (Avenida Vila Ema, 4049), de R$ 590 mil a R$ 1,01 milhão; nos últimos 36 meses venderam 35 por R$ 8.043/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Vila Ema, 4049 · Vila Ema, São Paulo · Estação São Lucas a 300 m. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Reserva Vila Ema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 9 | R$ 590 mil | R$ 740 mil | R$ 10.848/m² |
9 apartamentos à venda no Reserva Vila Ema
Preço de mercado7 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
35 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.043/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 209 m² | 1 | R$ 1.060.000 |
| 30/07/2026 | 112 m² | 5 | R$ 630.000 |
| 06/07/2026 | 117 m² | 14 | R$ 637.000 |
| 14/05/2026 | 167 m² | 15 | R$ 730.000 |
| 17/04/2026 | 112 m² | 6 | R$ 450.000 |
| 12/03/2026 | 137 m² | 19 | R$ 600.000 |
| 27/02/2026 | 135 m² | 20 | R$ 685.000 |
| 28/11/2025 | 121 m² | 8 | R$ 590.000 |
| 14/11/2025 | 112 m² | 5 | R$ 665.000 |
| 31/10/2025 | 136 m² | 16 | R$ 380.446 |
Vendas por ano
125 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 637 mil | R$ 8.898/m² |
| 2025 | 9 | R$ 615 mil | R$ 8.643/m² |
| 2024 | 16 | R$ 658 mil | R$ 7.734/m² |
| 2023 | 11 | R$ 620 mil | R$ 8.004/m² |
| 2022 | 18 | R$ 594 mil | R$ 7.759/m² |
| 2021 | 17 | R$ 451 mil | R$ 6.690/m² |
| 2020 | 14 | R$ 431 mil | R$ 6.270/m² |
| 2019 | 33 | R$ 430 mil | R$ 5.351/m² |
Sobre o prédio
O Reserva Vila Ema foi construído em 2018 e tem 23 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Reserva Vila Ema
Quantos apartamentos estão à venda no Reserva Vila Ema?
9 apartamentos, de R$ 590 mil a R$ 1,01 milhão, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Reserva Vila Ema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.848/m². Nas 35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.043/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Reserva Vila Ema?
35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 1.060.000 por 209 m² de área construída.
Quando o Reserva Vila Ema foi construído e quantos andares tem?
O Reserva Vila Ema foi construído em 2018 e tem 23 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Reserva Vila Ema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 128 dias; o mais antigo, desde 20/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Reserva Vila Ema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Reserva Vila Ema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 300 m em linha reta.