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Avenida Vila Ema, 4049

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).

R$ 3.676m² mediano, vendas desde 2019
124vendas registradas
R$ 507.500valor mediano por unidade
136 m²área construída mediana (IPTU)
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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/2026167 m²R$ 730.000R$ 4.371
04/2026112 m²R$ 450.000R$ 4.018
03/2026137 m²R$ 600.000R$ 4.380
02/2026135 m²R$ 685.000R$ 5.074
11/2025121 m²R$ 590.000R$ 4.876
11/2025112 m²R$ 665.000R$ 5.938
10/2025136 m²R$ 380.446R$ 2.797
09/2025118 m²R$ 680.000R$ 5.763
08/2025136 m²R$ 670.000R$ 4.926
06/2025167 m²R$ 472.360R$ 2.828

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
201934R$ 3.039
202014R$ 3.574
202117R$ 3.814
202218R$ 4.423
202311R$ 4.562
202417R$ 4.341
20259R$ 4.926
2026*4R$ 4.375

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 4049?

Nas 124 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 507.500, ou R$ 3.676 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).

Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 4049?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.