Avenida Vila Ema, 3883
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 90 m² | R$ 340.000 | R$ 3.778 |
| 06/2026 | 88 m² | R$ 315.000 | R$ 3.580 |
| 04/2026 | 90 m² | R$ 285.000 | R$ 3.167 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 315.000 | R$ 3.580 |
| 04/2026 | 90 m² | R$ 322.000 | R$ 3.578 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 02/2026 | 88 m² | R$ 284.000 | R$ 3.227 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 285.000 | R$ 3.167 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 330.000 | R$ 3.750 |
| 09/2025 | 90 m² | R$ 300.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 2.614 |
| 2020 | 17 | R$ 2.833 |
| 2021 | 19 | R$ 2.800 |
| 2022 | 14 | R$ 3.033 |
| 2023 | 9 | R$ 2.933 |
| 2024 | 11 | R$ 3.409 |
| 2025 | 12 | R$ 3.361 |
| 2026* | 7 | R$ 3.580 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 3883?
Nas 104 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 264.500, ou R$ 2.977 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 3883?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.