Avenida Vila Ema, 4100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 105 m² | R$ 415.000 | R$ 3.952 |
| 01/2026 | 105 m² | R$ 200.000 | R$ 1.905 |
| 05/2025 | 105 m² | R$ 430.000 | R$ 4.095 |
| 03/2025 | 105 m² | R$ 450.000 | R$ 4.286 |
| 05/2024 | 105 m² | R$ 340.000 | R$ 3.238 |
| 12/2023 | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 3.524 |
| 11/2023 | 105 m² | R$ 363.000 | R$ 3.457 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 175.000 | R$ 1.667 |
| 07/2023 | 105 m² | R$ 380.000 | R$ 3.619 |
| 05/2023 | 105 m² | R$ 340.000 | R$ 3.238 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.762 |
| 2020 | 7 | R$ 2.952 |
| 2021 | 13 | R$ 3.190 |
| 2022 | 6 | R$ 3.167 |
| 2023 | 7 | R$ 3.457 |
| 2024 | 1 | R$ 3.238 |
| 2025 | 2 | R$ 4.190 |
| 2026* | 2 | R$ 2.929 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 4100?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 335.000, ou R$ 3.190 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 4100?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.