Avenida Vila Ema, 3881
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 102 m² | R$ 428.356 | R$ 4.200 |
| 03/2026 | 102 m² | R$ 380.000 | R$ 3.725 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 370.000 | R$ 3.627 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 400.000 | R$ 3.922 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 350.000 | R$ 3.431 |
| 08/2025 | 102 m² | R$ 320.000 | R$ 3.137 |
| 08/2025 | 102 m² | R$ 370.000 | R$ 3.627 |
| 05/2025 | 102 m² | R$ 246.000 | R$ 2.412 |
| 04/2025 | 102 m² | R$ 280.000 | R$ 2.745 |
| 03/2025 | 102 m² | R$ 360.000 | R$ 3.529 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.578 |
| 2020 | 4 | R$ 2.647 |
| 2021 | 12 | R$ 2.819 |
| 2022 | 11 | R$ 3.043 |
| 2023 | 10 | R$ 3.145 |
| 2024 | 9 | R$ 3.431 |
| 2025 | 9 | R$ 3.529 |
| 2026* | 2 | R$ 3.963 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 3881?
Nas 64 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.083 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 3881?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.