Avenida Vila Ema, 4060
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 113 m² | R$ 430.000 | R$ 3.805 |
| 12/2025 | 113 m² | R$ 480.000 | R$ 4.248 |
| 07/2025 | 113 m² | R$ 330.000 | R$ 2.920 |
| 06/2025 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
| 05/2025 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
| 05/2025 | 113 m² | R$ 385.000 | R$ 3.407 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 305.000 | R$ 2.699 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 375.000 | R$ 3.319 |
| 07/2024 | 113 m² | R$ 360.000 | R$ 3.186 |
| 06/2024 | 113 m² | R$ 340.000 | R$ 3.009 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.389 |
| 2020 | 5 | R$ 2.584 |
| 2021 | 9 | R$ 2.655 |
| 2022 | 6 | R$ 2.788 |
| 2023 | 1 | R$ 3.257 |
| 2024 | 6 | R$ 3.053 |
| 2025 | 5 | R$ 3.097 |
| 2026* | 1 | R$ 3.805 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 4060?
Nas 40 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 2.743 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 4060?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.