Avenida Vila Ema, 4146
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 110 m² | R$ 460.000 | R$ 4.182 |
| 05/2026 | 110 m² | R$ 510.000 | R$ 4.636 |
| 03/2026 | 115 m² | R$ 485.000 | R$ 4.217 |
| 03/2026 | 112 m² | R$ 465.000 | R$ 4.152 |
| 09/2025 | 110 m² | R$ 530.000 | R$ 4.818 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 450.000 | R$ 4.091 |
| 04/2025 | 110 m² | R$ 490.000 | R$ 4.455 |
| 04/2025 | 110 m² | R$ 516.000 | R$ 4.691 |
| 01/2025 | 110 m² | R$ 564.600 | R$ 5.133 |
| 09/2024 | 110 m² | R$ 495.000 | R$ 4.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 34 | R$ 2.745 |
| 2021 | 147 | R$ 3.000 |
| 2022 | 4 | R$ 3.348 |
| 2023 | 5 | R$ 4.609 |
| 2024 | 6 | R$ 4.523 |
| 2025 | 5 | R$ 4.691 |
| 2026* | 4 | R$ 4.200 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 4146?
Nas 205 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.113, ou R$ 3.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 4146?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.