Edifício Família Vila Ema, Avenida Vila Ema, 4146: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Família Vila Ema (Avenida Vila Ema, 4146), de R$ 500 mil a R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 8.432/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Vila Ema, 4146 · Vila Ema, São Paulo · Estação São Lucas a 160 m. Também anunciado como “Condomínio Família Vila Ema”. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Família Vila Ema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 500 mil | R$ 548 mil | R$ 9.288/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Família Vila Ema
11% abaixo do mercado7 imobiliárias
Preço de mercado8 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.432/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 110 m² | 7 | R$ 515.000 |
| 26/06/2026 | 110 m² | 12 | R$ 530.000 |
| 28/05/2026 | 110 m² | 3 | R$ 460.000 |
| 06/05/2026 | 110 m² | 2 | R$ 510.000 |
| 17/03/2026 | 115 m² | 15 | R$ 485.000 |
| 10/03/2026 | 112 m² | 10 | R$ 465.000 |
| 16/09/2025 | 110 m² | 8 | R$ 530.000 |
| 28/08/2025 | 110 m² | 3 | R$ 450.000 |
| 29/04/2025 | 110 m² | 9 | R$ 490.000 |
| 25/04/2025 | 110 m² | 11 | R$ 516.000 |
Vendas por ano
207 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 498 mil | R$ 8.254/m² |
| 2025 | 5 | R$ 516 mil | R$ 8.746/m² |
| 2024 | 6 | R$ 498 mil | R$ 8.432/m² |
| 2023 | 5 | R$ 530 mil | R$ 8.592/m² |
| 2022 | 4 | R$ 375 mil | R$ 6.242/m² |
| 2021 | 147 | R$ 333 mil | R$ 5.593/m² |
| 2020 | 34 | R$ 305 mil | R$ 5.117/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Família Vila Ema foi construído em 2018 e tem 16 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Família Vila Ema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Família Vila Ema?
5 apartamentos, de R$ 500 mil a R$ 650 mil, anunciados por 12 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Família Vila Ema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.288/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.432/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Família Vila Ema?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 515.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Edifício Família Vila Ema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Família Vila Ema foi construído em 2018 e tem 16 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Família Vila Ema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 258 dias; o mais antigo, desde 19/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Família Vila Ema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Família Vila Ema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 160 m em linha reta.