Quanto vale?

Residencial Portal Vila Prudente, Avenida Vila Ema, 2258: 6 apartamentos à venda

6 apartamentos à venda no Residencial Portal Vila Prudente (Avenida Vila Ema, 2258), de R$ 270 mil a R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 7.371/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Avenida Vila Ema, 2258 · Vila Ema, São Paulo · Estação Oratório a 700 m. Também anunciado como “Condomínio Portal Vila Prudente - Vila Ema”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda6R$ 270 mil a R$ 330 mil
m² pedidoR$ 8.750/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 7.371/m²24 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +19%
Tempo no mercado42 diasem média, pelo menos · 5 de 6 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Residencial Portal Vila Prudente

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos6R$ 270 milR$ 278 milR$ 8.750/m²

6 apartamentos à venda no Residencial Portal Vila Prudente

R$ 269.999
2 quartos
Preço de mercado
R$ 270.000
32 m² · 2 quartos
R$ 8.438/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 275.000menor de 2 preços
32 m² · 2 quartos
R$ 8.462/m²
Preço de mercado
R$ 280.000
32 m² · 2 quartos
R$ 8.750/m²
Preço de mercado4 imobiliárias
R$ 300.000menor de 4 preços
32 m² · 2 quartos
R$ 9.375/m²
Acima do mercado
R$ 330.000
32 m² · 2 quartos
R$ 10.312/m²

O que se pagou neste prédio

24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.371/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
21/08/202643 m²17R$ 159.953
17/08/202646 m²91R$ 164.504
11/08/202642 m²19R$ 195.550
25/06/202645 m²13R$ 200.000
09/06/202643 m²16R$ 170.953
03/06/202642 m²18R$ 163.077
29/04/202645 m²80R$ 203.238
16/04/202642 m²—R$ 137.971
06/04/202643 m²41R$ 199.000
23/03/202642 m²16R$ 164.515

Vendas por ano

24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202612R$ 173 milR$ 6.923/m²
202512R$ 187 milR$ 7.525/m²

Sobre o prédio

O Residencial Portal Vila Prudente foi construído em 2023 e tem 22 pavimentos e 494 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Millare Consultoria Imobiliária5 aptos · desde R$ 270 milLopes3 aptos · desde R$ 270 milEgc Imóveis1 apto · desde R$ 300 milMartinez Imóveis1 apto · desde R$ 300 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Residencial Portal Vila Prudente

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Portal Vila Prudente?

6 apartamentos, de R$ 270 mil a R$ 330 mil, anunciados por 4 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Portal Vila Prudente?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.750/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.371/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Portal Vila Prudente?

24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 159.953 por 43 m² de área construída.

Quando o Residencial Portal Vila Prudente foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Portal Vila Prudente foi construído em 2023 e tem 22 pavimentos e 494 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Portal Vila Prudente estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (5 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 42 dias; o mais antigo, desde 22/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Portal Vila Prudente tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Portal Vila Prudente fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Oratório, a 700 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.