Residencial Fatto Novo Avelino, Avenida Vila Ema, 1595: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Fatto Novo Avelino (Avenida Vila Ema, 1595), de R$ 430 mil a R$ 580 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 10.043/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Vila Ema, 1595 · Vila Ema, São Paulo · Estação Oratório a 140 m. Também anunciado como “Condomínio Residencial Fatto Novo Avelino”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Fatto Novo Avelino
5 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.043/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 68 m² | — | R$ 236.990 |
| 30/07/2026 | 83 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 09/02/2026 | 66 m² | 10 | R$ 450.000 |
| 19/12/2025 | 86 m² | — | R$ 670.000 |
| 11/11/2025 | 83 m² | 5 | R$ 495.000 |
| 10/11/2025 | 83 m² | 3 | R$ 485.000 |
| 14/10/2025 | 83 m² | 5 | R$ 430.000 |
| 10/10/2025 | 77 m² | 20 | R$ 640.000 |
| 23/09/2025 | 66 m² | 12 | R$ 410.000 |
| 04/09/2025 | 83 m² | 12 | R$ 460.000 |
Vendas por ano
49 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 400 mil | R$ 8.455/m² |
| 2025 | 9 | R$ 460 mil | R$ 10.252/m² |
| 2024 | 5 | R$ 393 mil | R$ 10.447/m² |
| 2023 | 5 | R$ 300 mil | R$ 7.974/m² |
| 2022 | 6 | R$ 338 mil | R$ 8.878/m² |
| 2021 | 9 | R$ 415 mil | R$ 8.983/m² |
| 2020 | 5 | R$ 340 mil | R$ 7.567/m² |
| 2019 | 7 | R$ 300 mil | R$ 6.341/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Fatto Novo Avelino foi construído em 2010 e tem 21 pavimentos e 164 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Fatto Novo Avelino
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Fatto Novo Avelino?
2 apartamentos, de R$ 430 mil a R$ 580 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Fatto Novo Avelino?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.357/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.043/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Fatto Novo Avelino?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 236.990 por 68 m² de área construída.
Quando o Residencial Fatto Novo Avelino foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Fatto Novo Avelino foi construído em 2010 e tem 21 pavimentos e 164 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Fatto Novo Avelino estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 171 dias; o mais antigo, desde 16/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Fatto Novo Avelino tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Fatto Novo Avelino fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 140 m em linha reta.