Avenida Vila Ema, 1595
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 66 m² | R$ 450.000 | R$ 6.818 |
| 12/2025 | 86 m² | R$ 670.000 | R$ 7.791 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 495.000 | R$ 5.964 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 485.000 | R$ 5.843 |
| 10/2025 | 83 m² | R$ 430.000 | R$ 5.181 |
| 10/2025 | 77 m² | R$ 640.000 | R$ 8.312 |
| 09/2025 | 66 m² | R$ 410.000 | R$ 6.212 |
| 09/2025 | 83 m² | R$ 460.000 | R$ 5.542 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.606 |
| 02/2025 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.614 |
| 2020 | 6 | R$ 4.278 |
| 2021 | 9 | R$ 5.120 |
| 2022 | 6 | R$ 5.060 |
| 2023 | 5 | R$ 4.545 |
| 2024 | 5 | R$ 5.955 |
| 2025 | 9 | R$ 5.843 |
| 2026* | 1 | R$ 6.818 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 1595?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 357.750, ou R$ 5.060 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 1595?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.