Belvedere Park, Avenida Vila Ema, 3793: 1 apartamento à venda e 39 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Belvedere Park (Avenida Vila Ema, 3793), por R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 39 por R$ 6.250/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Vila Ema, 3793 · Vila Ema, São Paulo · Estação São Lucas a 150 m. Também anunciado como “Condomínio Belvedere”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Belvedere Park
O que se pagou neste prédio
39 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.250/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 95 m² | 24 | R$ 385.000 |
| 20/07/2026 | 95 m² | 14 | R$ 437.500 |
| 15/07/2026 | 95 m² | 20 | R$ 340.000 |
| 30/06/2026 | 95 m² | 13 | R$ 340.000 |
| 29/06/2026 | 95 m² | 4 | R$ 365.000 |
| 16/06/2026 | 95 m² | 21 | R$ 375.000 |
| 04/05/2026 | 95 m² | 9 | R$ 200.000 |
| 27/04/2026 | 95 m² | 12 | R$ 360.000 |
| 25/03/2026 | 95 m² | 17 | R$ 312.000 |
| 16/03/2026 | 95 m² | 10 | R$ 355.000 |
Vendas por ano
115 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | R$ 350 mil | R$ 6.731/m² |
| 2025 | 8 | R$ 335 mil | R$ 6.442/m² |
| 2024 | 10 | R$ 318 mil | R$ 6.106/m² |
| 2023 | 19 | R$ 300 mil | R$ 5.769/m² |
| 2022 | 8 | R$ 301 mil | R$ 5.794/m² |
| 2021 | 22 | R$ 270 mil | R$ 5.192/m² |
| 2020 | 19 | R$ 240 mil | R$ 4.615/m² |
| 2019 | 17 | R$ 250 mil | R$ 4.808/m² |
Sobre o prédio
O Belvedere Park foi construído em 2001 e tem 26 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Vila Ema → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Belvedere Park
Quantos apartamentos estão à venda no Belvedere Park?
1 apartamento, por R$ 370 mil, anunciado por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Belvedere Park?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.115/m². Nas 39 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.250/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Belvedere Park?
39 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 385.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Belvedere Park foi construído e quantos andares tem?
O Belvedere Park foi construído em 2001 e tem 26 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Belvedere Park estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 691 dias; o mais antigo, desde 12/12/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Belvedere Park tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Belvedere Park fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 150 m em linha reta.