Lisse Residence, Avenida Vila Ema, 5446: 1 apartamento à venda e 60 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Lisse Residence (Avenida Vila Ema, 5446), por R$ 385 mil; nos últimos 36 meses venderam 60 por R$ 8.715/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Vila Ema, 5446 · Vila Ema, São Paulo · Estação São Lucas a 160 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Lisse Residence
O que se pagou neste prédio
60 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.715/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 75 m² | 16 | R$ 390.000 |
| 17/07/2026 | 75 m² | 7 | R$ 340.000 |
| 07/07/2026 | 77 m² | 5 | R$ 420.000 |
| 06/07/2026 | 77 m² | 16 | R$ 427.660 |
| 03/06/2026 | 77 m² | 12 | R$ 418.000 |
| 27/04/2026 | 75 m² | 7 | R$ 399.000 |
| 17/04/2026 | 77 m² | 5 | R$ 516.250 |
| 07/04/2026 | 77 m² | 4 | R$ 428.000 |
| 27/03/2026 | 77 m² | 11 | R$ 400.000 |
| 19/03/2026 | 77 m² | 10 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
160 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | R$ 400 mil | R$ 9.228/m² |
| 2025 | 10 | R$ 400 mil | R$ 9.357/m² |
| 2024 | 32 | R$ 367 mil | R$ 8.539/m² |
| 2023 | 23 | R$ 380 mil | R$ 8.658/m² |
| 2022 | 23 | R$ 344 mil | R$ 7.974/m² |
| 2021 | 15 | R$ 336 mil | R$ 7.656/m² |
| 2020 | 14 | R$ 262 mil | R$ 5.981/m² |
| 2019 | 28 | R$ 256 mil | R$ 5.855/m² |
| 2018 | 1 | R$ 280 mil | R$ 6.373/m² |
Sobre o prédio
O Lisse Residence foi construído em 2015 e tem 17 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Lisse Residence
Quantos apartamentos estão à venda no Lisse Residence?
1 apartamento, por R$ 385 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Lisse Residence?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.814/m². Nas 60 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.715/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Lisse Residence?
60 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 390.000 por 75 m² de área construída.
Quando o Lisse Residence foi construído e quantos andares tem?
O Lisse Residence foi construído em 2015 e tem 17 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Lisse Residence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 105 dias; o mais antigo, desde 21/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Lisse Residence tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Lisse Residence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 160 m em linha reta.