Avenida Vila Ema, 5446
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sapopemba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,2% em relação à mediana de Sapopemba (R$ 3.360/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 77 m² | R$ 418.000 | R$ 5.429 |
| 04/2026 | 75 m² | R$ 399.000 | R$ 5.320 |
| 04/2026 | 77 m² | R$ 516.250 | R$ 6.705 |
| 04/2026 | 77 m² | R$ 428.000 | R$ 5.558 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 400.000 | R$ 5.195 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 380.000 | R$ 4.935 |
| 02/2026 | 75 m² | R$ 444.000 | R$ 5.920 |
| 02/2026 | 75 m² | R$ 370.000 | R$ 4.933 |
| 01/2026 | 77 m² | R$ 380.000 | R$ 4.935 |
| 01/2026 | 77 m² | R$ 373.000 | R$ 4.844 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 30 | R$ 3.321 |
| 2020 | 14 | R$ 3.409 |
| 2021 | 15 | R$ 4.364 |
| 2022 | 23 | R$ 4.545 |
| 2023 | 23 | R$ 4.935 |
| 2024 | 33 | R$ 4.864 |
| 2025 | 10 | R$ 5.333 |
| 2026* | 10 | R$ 5.257 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 5446?
Nas 158 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 332.500, ou R$ 4.342 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,2% em relação à mediana de Sapopemba (R$ 3.360/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 5446?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.