Quanto vale?

Edifício Spazio Vitta Vila Ema, Avenida Vila Ema, 1899: 3 apartamentos à venda

3 apartamentos à venda no Edifício Spazio Vitta Vila Ema (Avenida Vila Ema, 1899), de R$ 500 mil a R$ 585 mil; nos últimos 36 meses venderam 37 por R$ 8.112/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Avenida Vila Ema, 1899 · Vila Ema, São Paulo · Estação Oratório a 300 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Spazio Vitta Vila Ema”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda3R$ 500 mil a R$ 585 mil
m² pedidoR$ 9.512/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 8.112/m²37 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +17%
Tempo no mercado229 diasem média, pelo menos · 2 de 3 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Spazio Vitta Vila Ema

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos1R$ 500 milR$ 500 mil—
3 quartos2R$ 565 milR$ 575 mil—

3 apartamentos à venda no Edifício Spazio Vitta Vila Ema

Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 500.000menor de 2 preços
51 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 9.804/m²
Preço de mercado
R$ 565.000
61 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 9.262/m²
Acima do mercado2 imobiliárias
R$ 585.000menor de 2 preços
62 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 9.512/m²

O que se pagou neste prédio

37 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.112/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
29/06/202693 m²—R$ 370.000
12/06/202693 m²4R$ 445.000
15/05/202693 m²4R$ 560.000
05/05/202693 m²5R$ 350.000
17/04/202693 m²8R$ 459.000
16/04/202676 m²4R$ 385.000
08/04/202676 m²—R$ 350.000
01/04/202693 m²1R$ 445.000
24/02/202693 m²3R$ 470.000
18/02/202693 m²2R$ 430.000

Vendas por ano

117 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202611R$ 430 milR$ 8.395/m²
202512R$ 412 milR$ 8.102/m²
202411R$ 410 milR$ 8.489/m²
202316R$ 382 milR$ 7.301/m²
202212R$ 365 milR$ 7.325/m²
202131R$ 323 milR$ 6.925/m²
20209R$ 287 milR$ 6.225/m²
201915R$ 290 milR$ 5.754/m²

Sobre o prédio

O Edifício Spazio Vitta Vila Ema foi construído em 2012 e tem 10 pavimentos e 295 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Egc Imóveis1 apto · desde R$ 500 milLopes1 apto · desde R$ 500 milLello Imóveis1 apto · desde R$ 565 milRossi Imoveis1 apto · desde R$ 585 milBOM SUCESSO IMÓVEIS LTDA1 apto · desde R$ 649 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Spazio Vitta Vila Ema

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Spazio Vitta Vila Ema?

3 apartamentos, de R$ 500 mil a R$ 585 mil, anunciados por 5 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Spazio Vitta Vila Ema?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.512/m². Nas 37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.112/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Spazio Vitta Vila Ema?

37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 370.000 por 93 m² de área construída.

Quando o Edifício Spazio Vitta Vila Ema foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Spazio Vitta Vila Ema foi construído em 2012 e tem 10 pavimentos e 295 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Spazio Vitta Vila Ema estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 229 dias; o mais antigo, desde 20/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Spazio Vitta Vila Ema tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Spazio Vitta Vila Ema fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Oratório, a 300 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.