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Avenida Vila Ema, 1899

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).

R$ 3.947m² mediano, vendas desde 2019
134vendas registradas
R$ 345.000valor mediano por unidade
93 m²área construída mediana (IPTU)
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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202693 m²R$ 370.000R$ 3.978
06/202693 m²R$ 445.000R$ 4.785
05/202693 m²R$ 560.000R$ 6.022
05/202693 m²R$ 350.000R$ 3.763
04/202693 m²R$ 459.000R$ 4.935
04/202676 m²R$ 385.000R$ 5.066
04/202676 m²R$ 350.000R$ 4.605
04/202693 m²R$ 445.000R$ 4.785
02/202693 m²R$ 470.000R$ 5.054
02/202693 m²R$ 430.000R$ 4.624

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
201917R$ 3.226
202010R$ 3.538
202137R$ 3.871
202215R$ 4.043
202319R$ 4.118
202412R$ 4.769
202513R$ 4.613
2026*11R$ 4.785

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 1899?

Nas 134 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 3.947 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).

Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 1899?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.