Avenida Vila Ema, 2180
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,8% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 42 m² | R$ 210.000 | R$ 5.000 |
| 05/2026 | 42 m² | R$ 160.118 | R$ 3.812 |
| 04/2026 | 42 m² | R$ 265.000 | R$ 6.310 |
| 04/2026 | 42 m² | R$ 151.762 | R$ 3.613 |
| 04/2026 | 42 m² | R$ 157.728 | R$ 3.755 |
| 02/2026 | 42 m² | R$ 240.000 | R$ 5.714 |
| 10/2025 | 42 m² | R$ 245.000 | R$ 5.833 |
| 09/2025 | 42 m² | R$ 290.000 | R$ 6.905 |
| 06/2025 | 42 m² | R$ 184.642 | R$ 4.396 |
| 04/2025 | 42 m² | R$ 267.000 | R$ 6.357 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | R$ 4.792 |
| 2025 | 8 | R$ 5.833 |
| 2026* | 6 | R$ 4.406 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 2180?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 216.000, ou R$ 5.143 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,8% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 2180?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.