Avenida Vila Ema, 2258
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,6% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 45 m² | R$ 200.000 | R$ 4.444 |
| 06/2026 | 43 m² | R$ 170.953 | R$ 3.976 |
| 06/2026 | 42 m² | R$ 163.077 | R$ 3.883 |
| 04/2026 | 45 m² | R$ 203.238 | R$ 4.516 |
| 04/2026 | 42 m² | R$ 137.971 | R$ 3.285 |
| 04/2026 | 43 m² | R$ 199.000 | R$ 4.628 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 164.515 | R$ 3.917 |
| 03/2026 | 45 m² | R$ 175.000 | R$ 3.889 |
| 03/2026 | 45 m² | R$ 240.000 | R$ 5.333 |
| 11/2025 | 43 m² | R$ 183.568 | R$ 4.269 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | R$ 4.289 |
| 2026* | 9 | R$ 3.976 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 2258?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 183.568, ou R$ 4.269 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,6% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 2258?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.