Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Avenida Vila Ema, Vila Ema: R$ 385 mil
R$ 385.000
R$ 6.814/m² · condomínio R$ 388
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Estação São Lucas a 160 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 105 dias, desde 21/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.322/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 56 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.715/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ciano ImóveisR$ 385.000
- RemaxR$ 418.900
Descrição
Apartamento de aproximadamente 56,5 m² com dois dormitórios, sendo um deles suíte, sala, cozinha e banheiro. Um anúncio cita móveis planejados, sacada envidraçada, piso laminado e fechadura eletrônica; o outro menciona vaga de garagem descoberta e vaga de moto sujeita a sorteio. Há uma vaga de garagem informada nos fatos do imóvel. O condomínio, construído em 2015, tem piscinas adulto e infantil, quadra, academias, salão de jogos, salões de festas com churrasqueira, playground, brinquedoteca, espaço pet, mercadinho e portaria 24 horas. A estação São Lucas, da linha 15-Prata, fica a cerca de 164 metros, conforme os fatos do imóvel. Os anúncios também citam acesso às estações Camilo Haddad e Tolstói e proximidade da Avenida Luiz Ignácio de Anhaia Mello.
